Licencia de apertura

Si estás pensando en abrir un negocio debes saber que existen una serie de licencias necesarias para poder abrirlo y desarrollar la actividad que lo caracteriza. Una de estas licencias es la licencia de apertura.

La licencia de apertura

Es un documento municipal obligatorio para que, en un inmueble, se pueda desempeñar una actividad comercial, industrial o de servicios. Este documento certifica que se cumplen las características necesarias de accesibilidad, habitabilidad y uso para la actividad concreta que se va a realizar.

Este tipo de licencia es necesario que se renueve si:

  • Se modifica algo del local
  • Cambia la propiedad
  • Cambia la actividad a desarrollar

Lo primero que tienes que tener en cuenta antes de comprar o alquilar un local para tu negocio es que en él se pueda desarrollar. Cada reforma se debe adecuar al planeamiento urbanístico vigente de cada ayuntamiento por lo que puede ocurrir que en ese lugar no se pueda realizar todo tipo de actividad.

Tipos de licencias de apertura

Actividades inocuas

Aquellas que no producen molestia medioambiental, higiénica, ni daños o riesgos para bienes o personas. En este caso toda la legalización es más fácil y con menor coste.

En la solicitud de este tipo es necesario que aparezca un informe técnico en el que se incluyan en la planos del local realizados por un profesional del sector.

Actividades calificadas

Se dividen a su vez en:

  • Molestas:producen ruido, vibración, gas...
  • Insalubres: en ellas se puede dar la salida de productos o sustancias que perjudiquen la salud.
  • Nocivas:pueden ocasionar daños al medio ambiente.
  • Peligrosas: se trabaja con explosivos, combustibles, radiactivos…

Actividades exentas

Son las que se dan en el domicilio sin que se dé venta directa ni molestias a los vecinos.

Documentos necesarios

En el caso de las actividades molestas se requiere una autorización de la comunidad de propietarios (El resto suele darse en suelo industrial).

En aquellas actividades que sean calificadas se requiere de un proyecto técnico más completo, que incluya diferentes informes municipales. Aquí es obligatorio añadir el visado del colegio profesional, por lo que el proyecto debe firmarlo necesariamente un técnico competente que esté colegiado.

En todo tipo de actividades es obligatorio cumplir con las normas de accesibilidad para personas discapacitadas y de licencias de obras, en caso de requerir obra o reforma.

Dentro de la normativa existen normas que se aplican a determinadas actividades. Veamos algunas:

  • Insonorización: se deben realizar en aquellas actividades que van a producir un nivel de ruido que supere la norma.
  • Higiene y manipulación de alimentos: aquella actividad relacionada con la alimentación.
  • Incendios o plan de evacuación: se da en alojamientos turísticos, zonas de espectáculos o actividades industriales.
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