Legalización de instalaciones

Legalización de instalaciones

En la actualidad es necesario, legalmente hablando, legalizar cualquier instalación que haya en nuestra vivienda, desde la instalación eléctrica hasta la de aire acondicionado.

Legalización de instalaciones

Se podría decir que la legalización de instalaciones consiste en la inspección, verificación y comprobación de que una instalación se adecúa a la normativa por parte de un técnico cualificado.

Hoy en día, esta legalización también lo tienen que realizar algunas instalaciones aunque ya estén realizadas, como puede ser la de la instalación eléctrica, donde es necesario realizar el Certificado de Instalación Eléctrica para, entre otras cosas, ver si se puede disponer de electricidad en ese inmueble.

Proceso de legalización

Si bien es cierto que, generalmente, los pasos normativos a realizar en un proceso de legalización de instalaciones es común en todo el país, también es cierto que existen diferencias según la Comunidad Autónoma donde nos encontremos.

Se puede decir que, en general, el proceso de legalización es el siguiente:

  • Visita técnica para recoger datos, tanto en una instalación existente como si hay que realizarla.
  • Redactar un proyecto técnico, y realizar los cálculos justificativos del cumplimiento de la normativa. Si la instalación ya existe se debe redacta un proyecto que incluya las características actuales y se deberá verificar que todo funciona correctamente.
  • Visita técnica para certificar la coherencia entre el proyecto y documentación realizada con la realidad actual de la instalación.
  • Emisión de un certificado técnico que indique que la instalación cumple la normativa actual.
  • Tramitación de la documentación frente a la administración

Coste de la legalización de una instalación

El coste depende tanto del técnico que contratemos como del tipo de instalación, en mayor medida. Otro de los aspectos que determinan el coste es el tamaño del inmueble o de la instalación.

También hay que tener en cuenta las diferentes tasas administrativas que hay que pagar a la Administración y que pueden variar dependiendo de la localización del inmueble.

Legalización de una instalación eléctrica

Es una de las legalizaciones más comunes debido a las nuevas normativas que se han desarrollado sobre ello.

Existen diversas razones de por qué debemos legalizar una instalación eléctrica:

  • Seguridad personal y material
  • Si no está legalizada, en caso de siniestro no cubrirá nada el seguro
  • Por ley, no hacerlo implica sanción
  • Una legalización cuesta menos que una renovación total de la instalación según la normativa actual.
  • Mejora de la eficiencia energética del inmueble.

Instalaciones que deben pasar una inspección periódica

  • Instalaciones comunes de edificios cuya potencia contratada supere los cien kilovatios
  • Aparcamientos con más de veinticinco plazas
  • Piscinas de más de diez kilovatios
  • Locales de pública concurrencia

Estas revisiones se deben hacer cada diez años en el primer punto y cada cinco años en el resto de casos.

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