Un enfoque integral para el consumo de agua en el alquiler vacacional
En el contexto actual de creciente presión sobre los recursos hídricos en España, la gestión eficiente del agua se ha convertido en un desafío crucial, especialmente para quienes gestionan propiedades de alquiler vacacional.
Este artículo combina los datos más recientes sobre los costes del agua con un análisis detallado del consumo en el sector del alquiler vacacional, proporcionando una visión completa para la optimización de recursos.
Coste del agua en España en 2024: Implicaciones para propiedades turísticas
A medida que avanzamos en 2024, el precio del agua en España sigue siendo un factor determinante en la gestión de propiedades turísticas. Con un precio medio de 1,97 euros por metro cúbico (€/m³), el coste del agua varía considerablemente entre diferentes regiones.
No obstante, para hacer una aproximación exacta de un caso particular, es necesario conocer diferentes parámetros como:
- La localidad en la que se viva. Suele ser más barato el norte que el sur.
- El número de habitantes del inmueble y su consumo.
- Las distintas bonificaciones a las que se pueda acoger: familia numerosa o personas en riesgo de exclusión social.
- La instalación que se disponga y el diámetro de la tubería.
| Situación | Consumo de agua | Precio medio | Gasto mensual |
|---|---|---|---|
| Persona que vive sola | 4 m³ | 1,97 €/m³ | 7,88 €/mes |
| Familia pequeña (3 personas) | 10 m³ | 1,97 €/m³ | 19,70 €/mes |
| Familia grande (5 personas) | 30 m³ | 1,97 €/m³ | 59,10 €/mes |
Gasto mensual = consumo de agua x precio medio
Es importante destacar que, el pago del agua se realiza cada dos meses, coincidiendo con la lectura de los contadores.
El precio del metro cúbico de agua (€/m³) dependerá de la ciudad en donde se viva y del tramo de consumo. A diferencia de otros suministros, como la luz y el gas, no se puede elegir la comercializadora ni la tarifa que desea contratar, sino que vendrá determinada por defecto.
En áreas como Cataluña, donde el precio del agua alcanza los 2,66 €/m³, mientras que en regiones como Castilla y León es de solo 1,10 €/m³, la rentabilidad de las viviendas de uso turístico puede verse afectada significativamente si no se gestionan de manera eficiente.
A continuación te mostramos una tabla con los últimos datos disponibles, ordenando el coste del agua en las diferentes comunidades autónomas, de más caras a más económicas:
| Comunidad Autónoma | Coste unitario (€/m³) | Suministro (€/m³) | Alcantarillado y depuración (€/m³) |
|---|---|---|---|
| Cataluña | 2,66 | 1,54 | 1,12 |
| Baleares | 2,52 | 1,33 | 1,19 |
| Murcia | 2,51 | 1,66 | 0,85 |
| Canarias | 2,20 | 1,82 | 0,38 |
| País Vasco | 2,14 | 1,01 | 1,13 |
| Comunidad Valenciana | 2,04 | 1,19 | 0,85 |
| Madrid | 1,92 | 1,24 | 0,68 |
| Andalucía | 1,85 | 1,06 | 0,79 |
| Ceuta y Melilla | 1,78 | 1,42 | 0,36 |
| Cantabria | 1,63 | 0,80 | 0,83 |
| Aragón | 1,61 | 0,71 | 0,90 |
| Extremadura | 1,54 | 1,01 | 0,53 |
| Asturias | 1,38 | 0,66 | 0,72 |
| Navarra | 1,32 | 0,67 | 0,65 |
| Castilla-La Mancha | 1,30 | 0,86 | 0,44 |
| Galicia | 1,24 | 0,69 | 0,55 |
| La Rioja | 1,17 | 0,58 | 0,59 |
| Castilla y León | 1,10 | 0,61 | 0,49 |
Coste unitario = Suministro + Alcantarillado y Depuración
Análisis del consumo de agua en el alquiler vacacional: Datos de 2023
El último informe elaborado por Polaroo ofrece una visión detallada del consumo de agua en el sector del alquiler vacacional en España. El análisis, que abarcó más de 1.800 propiedades y 11.000 facturas digitalizadas durante el periodo del año 2023, reveló que el consumo promedio en una vivienda turística es de 443 litros diarios. Este dato es especialmente relevante si se compara con el consumo de un residente local, que es considerablemente menor.
Se estima que el consumo de agua por huésped puede ser hasta cuatro veces superior al de un residente local, llegando hasta los 500 litros diarios.
Las ciudades con mayores tarifas, como Barcelona, no solo enfrentan un mayor gasto debido a los altos precios, sino también un consumo per cápita superior. En 2023, se observó que en Madrid y Barcelona, el consumo de agua por huésped era un 20% mayor que en otras ciudades como Sevilla o Valencia, lo que subraya la necesidad de adoptar medidas de ahorro en estas zonas.
A continuación se presentan datos sobre la distribución del consumo de agua en una vivienda de uso turístico en España:
| Ciudad | Litros/día por inmueble | Litros/día por huésped (*Considerando una media de 4 huéspedes por inmueble) |
|---|---|---|
| Barcelona | 463 | 115 |
| Madrid | 449 | 112 |
| Valencia | 378 | 94 |
| Sevilla | 375 | 93 |
| Alicante | 364 | 80 |
Fuente: datos del informe sobre el consumo de agua, Polaroo 2024
Un enfoque integral para una sostenibilidad hídrica
Con los datos actualizados de 2023 y el panorama actual en 2024, se hace evidente que la implementación de estrategias sostenibles es esencial. Algunas de las recomendaciones que se plantean en el informe de Polaroo incluyen:
- Optimización de sistemas: La instalación de tecnologías que permitan la recolección de agua para usos no potables sigue siendo una de las medidas más efectivas para reducir los costes.
- Monitorización continua: El uso de un software de gestión, como el de Polaroo, permite a los gestores de propiedades turísticas controlar el consumo en tiempo real, detectar fugas y optimizar el uso del agua.
- Educación y concienciación: Continuar involucrando a los huéspedes en prácticas sostenibles mediante información y cláusulas en los contratos de alquiler, es clave para reducir el impacto ambiental y los costes operativos.
- Mantenimiento preventivo: Realizar inspecciones regulares para identificar y reparar fugas no solo previene pérdidas, sino que también optimiza el uso del agua.
Con el turismo en España en constante crecimiento y la presión sobre los recursos hídricos en aumento, la gestión del consumo de agua en el sector del alquiler vacacional requiere un enfoque integral y proactivo. Los datos de 2023 y las tendencias de 2024 subrayan la necesidad de adoptar tecnologías innovadoras y estrategias sostenibles que no solo preserven los recursos, sino que también aseguren la rentabilidad del negocio y la experiencia en las viviendas.