¿Cuánto cuesta poner un punto de recarga de coches eléctricos?

La instalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos ha experimentado un auge debido al creciente número de coches eléctricos en circulación. Sin embargo, muchos conductores desconocen los costes asociados a este proceso, que varían dependiendo de diversos factores.

A continuación, explicaremos los principales gastos que implica instalar un punto de recarga en casa, así como algunas recomendaciones para optimizar la inversión.

Tipos de instalaciones y sus costes

El primer aspecto a considerar es el tipo de instalación que se desea realizar. Generalmente, se pueden distinguir tres tipos principales: cargadores monofásicos, trifásicos y enchufes reforzados.

Si bien los costes iniciales pueden ser elevados, las ventajas a largo plazo, como la comodidad de cargar el coche en casa y el ahorro en gasolina, hacen que esta opción sea cada vez más atractiva para los conductores.

Factores que afectan el precio final de instalación

Existen varios factores que influyen en el coste final de la instalación de un punto de recarga:

• Distancia desde el Cuadro Eléctrico: Si el punto de carga se encuentra a una gran distancia del cuadro eléctrico, los costes de instalación aumentarán debido a la necesidad de cableado adicional y posibles modificaciones en el sistema eléctrico.
• Obra civil: En algunos casos, será necesario realizar trabajos adicionales, como abrir zanjas o perforar paredes para pasar cables. Estos trabajos pueden incrementar significativamente el presupuesto.
• Tipo de Cargador y Potencia: El tipo de cargador que elijas y su potencia influyen directamente en el coste de la instalación, puesto que los cargadores más potentes requieren una infraestructura eléctrica mayor, lo que incrementa el coste de la instalación.
• Legalización de la Instalación: Para garantizar que la instalación cumpla con la normativa vigente, puede ser necesario realizar una memoria técnica de diseño y otros trámites administrativos, lo que añade un coste adicional.

Ventajas de instalar un punto de recarga en casa

A pesar de que los costes iniciales pueden ser elevados, las ventajas a largo plazo son considerables. Algunos de los principales beneficios incluyen:

• La comodidad, puesto que no tendrás que depender de estaciones de recarga públicas.
• El ahorro a largo plazo, ya que cargar tu coche eléctrico en casa es más económico que hacerlo en puntos de recarga públicos, especialmente si aprovechas tarifas nocturnas.
• El aumento del valor de la propiedad, dado que la instalación de un punto de recarga puede aumentar el valor de tu vivienda, especialmente si vives en una zona con alta demanda de coches eléctricos.

Recomendaciones para optimizar la instalación de un punto de recarga

Para asegurar que tu inversión sea rentable y que la instalación se realice de manera eficiente, es importante considerar ciertos aspectos:

1. Selecciona el tipo de cargador adecuado: Según el uso que le des al vehículo y tus necesidades de carga, elige un cargador con la potencia adecuada. No siempre el más caro o potente es el mejor para tu caso.
2. Consulta con profesionales: Es fundamental contar con un instalador certificado que evalúe tu instalación eléctrica y realice el trabajo de manera segura y eficiente.
3. Planifica la ubicación: Asegúrate de que el punto de recarga esté ubicado de manera estratégica, cerca de la entrada de tu garaje o aparcamiento, y sin interferir en otros servicios eléctricos de la casa.

Valor mediano de avaliação bancária, o que é e como funciona?

Actualizado el 28/09/2023

2 min reading

O valor mediano de avaliação bancária, ou VMAB, é o indicador usados pelos bancos para avaliar os imóveis quando se pretende comprar casa com recurso ao crédito habitação. Se é este o seu caso, saiba o que é o VMAB e como se calcula.

À primeira vista, o valor mediano de avaliação de bancária (VMAB) soa-nos a um conceito complexo, mas na verdade é apenas um indicador do valor dos imóveis numa determinada região e que serve de referência às entidades bancárias para concederem empréstimos à habitação.

O que é o valor mediano de avaliação bancária?

O VMAB é um indicador que reflete o valor mediano das avaliações que os bancos fazem aos imóveis de uma determinada região ou localidade, avaliações estas que ficam a cargo de peritos em avaliação imobiliária devidamente certificados pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

Qual a importância do valor mediano de avaliação bancária?

O VMAB é importante, porque serve de base para a concessão de crédito à habitação ou construção. Geralmente, os bancos emprestam o montante correspondente à uma percentagem do VMAB do imóvel em questão, percentagem esta que varia de caso para caso e pode ser até 80%.

Como se calcula o VMAB?

Em Portugal, compete ao Instituto Nacional de Estatística (INE) calcular e fixar o valor mediano de avaliação bancária. Este cálculo é atualizado mensalmente e resulta de um inquérito às entidades bancárias sobre os valores obtidos nas avaliações imobiliárias em contexto de processos de crédito habitação. Da análise àquele inquérito e às estatísticas, o INE apura um valor mensal em euros por metro quadrado, aplicado a nível de concelhos de Portugal (continente e ilhas) e diferentes tipos de edificações. Estes valores estão disponíveis para consulta no portal do INE.

Que fatores influem na avaliação bancária aos imóveis?

Há diversos fatores que influem no valor de um imóvel, uns são relativos ao mercado imobiliário e outros são relativos ao imóvel em si:

• a localização;
• o tipo de edificação, o ano da sua construção e estado de conservação;
• a tipologia da habitação (número de assoalhadas e/ou de quartos);
• a dinâmica do mercado ao nível da oferta e da procura de imóveis nessa localização.

Se é proprietário e tem um imóvel para vender ou arrendar, conhecer o VMAB da região onde se localiza o seu imóvel vai ajudá-lo a definir o preço de venda, fazendo corresponder as suas expetativas às do mercado. Para ajudá-lo neste passo e em todo processo de venda, sugerimos que se aconselhe com os nossos consultores Si Imobiliária. E se está à procura de casa nova e ainda não decidiu se prefere construir ou comprar em planta, os nossos consultores também o podem ajudar. A SI Imobiliária é uma das mais conceituadas marcas portuguesas, distinguida com vários prémios. Aliamos a experiência de 20 anos à formação altamente especializada e certificada dos nossos consultores. Investimos em ferramentas inovadoras e temos parcerias sólidas com a maioria das entidades do setor bancário e financeiro. Trabalhamos para encontrar a solução ideal para cada família, conquistando a confiança dos consumidores. Vamos, também, fazer o mesmo por SI.