Construir sobrado é uma boa opção?

Sobrado é a expressão usada para dar nome a casas que foram construídas com dois ou mais andares. 

Alguns chamam também de duplex ou tríplex, essas casas são comuns no Brasil, portanto, são uma das mais procuradas do mercado imobiliário deste país.

Dentre os diversos atrativos que um sobrado possui, é a possibilidade de ter cômodos muito mais amplos, devido ao espaço extra graças ao andar a mais.

Por essas e outras, a procura por casas assim vem crescendo mais e mais a cada dia, principalmente, por famílias grandes com crianças que precisam de um local seguro com piso emborrachado liso.

O artigo a seguir explicará melhor as definições de um sobrado, apresentará algumas vantagens para quem constrói um, e por fim, pode ajudar a decidir se essa construção é ou não uma boa opção.

O que vem a ser um sobrado?

Como já dito, um sobrado é uma construção que pode ter dois ou mais andares, a sua característica mais marcante é a metragem do terreno.

Até porque mesmo os lotes mais pequenos podem ser transformados em uma grande casa aconchegante e cheia de cômodos espaçosos.

Portanto, é possível aproveitar um espaço a mais no térreo para fazer aquela piscina dos sonhos, mas as famílias com crianças, devem adquirir uma capa de cadeira personalizada por segurança.

A sua principal característica diz respeito à metragem do terreno, já que mesmo os menores lotes podem ser transformados em uma casa grande e aconchegante com mais um andar.

Essa expressão "sobrado" começou a ser usada de forma tão natural para se repetir a imóveis na cidade que pegou e hoje em dia até as imobiliárias usam.

Esse tipo de casa permite que o espaço que sobra do terreno seja aproveitado para fazer além de uma piscina como já mencionado, espaços como área para churrasco, jardim para plantar sementes de capim tamani, entre outras coisas.

Devo optar por construir um?

Antes de decidir se irá construir ou não um sobrado, é fundamental levar alguns pontos em consideração para evitar dores de cabeça que podem aparecer no futuro.

Um desses pontos é a dimensão do terreno, mesmo que esse tipo de construção possa ser feita em terrenos menores com telha galvanizada 6 metros, alguns são estreitos demais para ter um sobrado.

Outro ponto a se considerar além da área que deseja construir são os vizinhos, um sobrado ajuda a ter cômodos mais arejados e vistas mais bonitas.

Por esse motivo não é recomendado construir um sobrado em bairros com muitos prédios ou em setores com muitos centros empresariais, por exemplo.

Além disso, a tipografia de um terreno deve ser levada em conta na hora da sua compra, o que significa que os traços da superfície do lote devem ser avaliados e um laudo pericial insalubridade e periculosidade deve ser emitido.

Isso é de grande importância porque alguns deles não tem estrutura para certos tipos de obra, e isso deve ser analisado antes de fechar a compra do lugar, caso necessário tire suas dúvidas com um engenheiro.

Mas, se pontos como esses forem bem analisados, será possível enxergar que um sobrado pode ter muitos benefícios, como grande amplitude, comodidade e versatilidade.

Além de poderem ser construídos de várias formas únicas e originais que representam o estilo de vida de quem irá morar nele.

Vale ressaltar que não existe uma regra exata para o número de andares para um sobrado, alguns podem ter até mais de três andares e ainda incluir um sótão.

Vantagens de construir um sobrado

Quando um sobrado é comparado a um apartamento padrão ou a uma cada totalmente térrea, ele se sobressai por ter muito mais vantagens como:

• Espaço mais amplo;
• Privacidade própria;
• Casa única;
• Melhor ventilação;
• Vista mais bonita;
• Melhor aproveitamento da luz natural.

Além dessas existem muito mais vantagens, mas vamos entender melhor como essas já citadas são ótimas para quem constrói um sobrado com aterramento spda estrutural ou não.

Mais espaço

Um imóvel maior seja ele comprado ou alugado, comparado com casas de um andar ou apartamentos, vale muito mais a pena.

Por isso, ele é uma opção mais do que perfeita para famílias grandes, com pets ou casais que fazem questão de conforto e espaço para os filhos que desejam ter em um futuro próximo.

Isso acontece, porque o espaço que o terreno proporciona anteriormente dobra, e novos cômodos podem ser projetados de forma mais interessante.

É possível por exemplo deixar o térreo para ter a sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro de visitas, já o segundo andar pode ser o espaço para os quartos e banheiros dos moradores, além das varandas.

Maior privacidade

Já que na maioria das vezes as áreas de recepcionar visitas e os quartos ficam em andares separados, é possível se beneficiar de mais privacidade no dia a dia tendo um sobrado.

Assim quando algum morador quiser descansar e o outro receber amigos, não será um problema pois cada um ficará no seu espaço.

Além disso, um sobrado elimina as chances de ter pessoas de fora sempre olhando para dentro da sua casa, principalmente se elas estiverem em condomínios fechados.

Com ele é possível ter mais privacidade para fazer o que quiser, desde dançar no meio do quarto, até andar de pijama pela casa o dia todo sem perturbações externas.

Por isso, para quem tem um alto apreço pela sua privacidade, deve optar por investir em construir um sobrado ao invés de uma casa térrea ou comprar um apartamento.

Arquitetura única

Uma outra vantagem de um sobrado é a possibilidade de ter uma arquitetura única na sua casa, uma casa com dois ou mais andares chama atenção de quem quer ter uma igual.

Além disso, casas do tipo sobrado sempre possuem um estilo e charme com Cobertura de Garagem em Policarbonato que se diferenciam muito umas das outras e mais ainda das casas térreas.

Um sobrado também é uma ótima opção para quem tem uma vida corrida pela semana e não pode ter uma casa que seja exageradamente grande mas quer ter um bom espaço para relaxar.

Boa ventilação

Esse tipo de construção é naturalmente mais ventilado, pelo simples e importante fato de ter mais andares do que as demais moradias.

Isso é um benefício incrível para pessoas com certas alergias ou problemas respiratórios, pois minimiza o risco de complicações nesses quadros de saúde.

Pensando em épocas como verão e primavera onde o clima fica mais quente, os moradores nem precisam investir em ar condicionado, o que diminui gastos com contas de luz.

Isso acontece porque ele traz mais conforto térmico, por isso, vale muito mais a pena para pessoas que prezam por morar em imóveis agradáveis.

Vista privilegiada

Como um sobrado é uma construção alta com mais de um pavimento, ele traz a vantagem dos moradores poderem dispor de uma bela vista mais privilegiada de onde moram.

Isso faz total diferença quando se mora perto da natureza ou de um lugar com muita área verde, como parques e praças, por exemplo.

Por esse motivo, apostar em uma sacada na hora de construir o seu sobrado é uma dica valiosa para tornar a sua casa um ambiente mais bonito e mais aconchegante.

Com ela é possível ficar sentado aproveitando a vista em um dia de preguiça lendo um bom livro e se balançando em uma rede de descanso.

É importante lembrar que detalhes na construção da casa, como uma varanda para colocar uma bela cortina wave linho ajudam a valorizar muito mais o imóvel na hora da venda.

Portanto, vale considerar uma varanda quando for construir o seu sobrado, além de ser muito bom poder ter uma área a mais para aproveitar com quem se ama.

Luz natural

Assim como um sobrado pode ser solto e ajudar na ventilação do espaço, ele ajuda na ampliação da luz e no aproveitamento da luz natural.

Uma casa mais alta, capta mais luz natural do que as outras, e pode ajudar muito a reduzir os gastos com as contas de energia.

O motivo disso é muito simples, pois com mais entrada de luz natural na casa, não existe a necessidade de sempre estar com as lâmpadas e os abajures acesos para iluminar os cômodos, isso gasta menos energia elétrica.

Com essas vantagens é possível ver que um sobrado é a melhor escolha para quem quer realizar o sonho da casa própria e construir uma do jeito que quiser.

Considerações finais

Sendo assim, depois de entender melhor o conceito de um sobrado e algumas das maiores vantagens que a construção de um pode trazer, é possível decidir ter um ou não.

Portanto, ele se sobressai em tantos aspectos sobre os outros tipos de moradia que é uma loucura não optar por esse estilo único de construção.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.