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Quais os fatores que valorizam um imóvel?

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A valorização dos imóveis é um dos quesitos mais importantes e o que leva muitas pessoas a investirem nesse mercado. Aliás, esse tipo de investimento é fundamental para obter lucros de médio e longo prazo.

No Brasil, muitas pessoas sonham em comprar a casa própria. Não apenas para sair do aluguel, mas também para ter mais segurança no futuro e qualidade de vida. Contudo, quem tem imóvel próprio precisa saber valorizá-lo.

Sabe-se que ao longo do tempo a valorização acontece naturalmente, tendo em vista o desenvolvimento das cidades e da região onde a propriedade se localiza. Mas vários outros fatores também interferem nessa situação.

Independentemente de quais sejam os planos de quem compra uma casa ou apartamento, seja para morar, alugar futuramente ou apenas para investir, é essencial compreender como a valorização acontece.

Isso torna a escolha da compra mais assertiva e ajuda os compradores a encontrarem a propriedade que vai atender às suas necessidades, preferências e intenções futuras.

Compreender o mercado imobiliário também é primordial, por isso, neste artigo será explicada qual é a importância da valorização dos imóveis e quais fatores colaboram com este processo.

Importância da valorização dos imóveis

A valorização dos imóveis é muito importante para quem quer comprar uma propriedade ou para quem quer investir com foco em lucros futuros.

É necessário encontrar empreendimentos bem colocados dentro do mercado, pois isso traz mais segurança e garante uma boa negociação, sem prejuízos ou preocupações.

Quanto mais valorizada for a propriedade, mais qualidade de vida traz para os moradores, além das facilidades em vendê-la no futuro. Existem várias maneiras de fazer isso, como a instalação de forro mineral liso.

Também é fundamental se certificar de outros pontos importantes, como manter os documentos em ordem e adquirir um imóvel em boa localização, sem falar nos recursos para a aquisição do bem.

Investimentos seguros e duráveis são sempre uma excelente opção, principalmente para aqueles que querem aumentar o patrimônio. Hoje em dia, é possível escolher diferentes modalidades, por exemplo, o consórcio e o financiamento.

Mas, independentemente da modalidade escolhida, na hora de adquirir uma casa ou apartamento, é necessário prestar atenção em alguns detalhes importantes para fechar o negócio.

No calor da emoção, algumas pessoas deixam de considerar esses fatores, mas eles são imprescindíveis para a valorização da propriedade, afinal, é preciso ter em mente que se trata de uma grande compra e, assim, evitar que haja arrependimento mais para frente.

Mesmo que alguém esteja comprando com a intenção de morar, não deixa de ser um investimento para toda a vida e, no futuro, pode ser que queira vender ou trocar, e isso requer muitos conhecimentos em relação aos aspectos da valorização.

Muitos esperam a oportunidade de adquirir um imóvel próprio, seja para fins residenciais ou até mesmo para abrir um negócio, como uma gráfica especializada em adesivo personalizado para loja.

Conforme o tempo passa, a propriedade se valoriza naturalmente, mas existem alguns pontos que você precisa considerar para impulsionar essa valorização ainda mais.

Fatores que valorizam a propriedade

Existem diversos fatores que vão valorizar o imóvel. Embora alguns estejam ao alcance do proprietário, outros requerem certas características que independem da vontade dele. Dentre esses aspectos estão:

  • Localização;
  • Segurança;
  • Infraestrutura urbana;
  • Áreas verdes;
  • Áreas de convivência;
  • Reparos e manutenção;
  • Recursos tecnológicos.

Um dos elementos mais importantes é a localização, pois dependendo da região onde o imóvel se encontra, ele se valoriza ainda mais conforme o bairro se desenvolve.

É necessário que o local tenha urbanização de qualidade, que inclusive é uma das principais questões por parte dos compradores.

É crucial que haja serviços essenciais próximos, como hospitais, escolas, restaurantes, supermercados, padarias, entre outros. Quando eles estão ao redor da propriedade, trazem maior qualidade de vida para os moradores.

Outros aspectos nesse sentido são as estações de metrô, pontos de ônibus, bancos e assim por diante. Negócios de variadas áreas, como uma empresa de limpeza e serviços gerais, também são capazes de elevar ainda mais o nível do imóvel.

Além de todos esses estabelecimentos, é imprescindível que a região seja segura. Justamente por isso, muitas pessoas procuram condomínios com câmeras de segurança, porteiros 24 horas e portaria virtual.

Antes de comprar o imóvel, procure verificar quais são os índices de criminalidade, principalmente os de furtos e roubos. Além de pesquisar, converse com outros moradores do local para saber como eles se sentem em relação à segurança dali.

Já se sabe que é crucial contar com serviços básicos próximos da residência, pois eles são requisitos mínimos para quem quer adquirir um imóvel que realmente vai se valorizar ao longo dos anos.

Para quem optar viver em uma região com boa infraestrutura urbana, também vale a pena comprar uma propriedade em regiões vizinhas à comércios, farmácias, praças, entre outros.

Uma boa infraestrutura urbana também conta com áreas verdes, afinal, é algo que torna tudo mais agradável, reduz a sensação de calor e traz mais qualidade para o ar que as pessoas respiram.

Vai compensar muito mais investir em móvel planejado corporativo para o seu escritório home office se a casa estiver em um bairro próximo a bosques e ruas arborizadas.

Plantas e árvores impactam diretamente na qualidade de vida, por isso, procure adquirir seu novo lar em locais que tenham uma boa quantidade delas.

Quem prefere morar em condomínio precisa avaliar outros fatores também. Por exemplo, quem tem filhos normalmente deseja viver em locais com playgrounds e até espaço para pets.

Mas, se for comprar uma casa, é importante checar se ela está perto de praças e locais públicos, pois as crianças poderão brincar e ter convivência social, e os animais terão um ambiente mais livre para gastar energia.

Os condomínios precisam de extintor de Co2 para garantir a segurança dos moradores, mas, além deste item, também é necessário disponibilizar boas áreas de convivência.

Alguns exemplos disso são salões de festas, varanda nos apartamentos, piscinas, churrasqueiras, salão de jogos, academia e brinquedoteca.

Outra característica que enriquece muito os imóveis de um condomínio são as garagens cobertas, pois os raios solares e as mudanças de temperatura podem afetar os veículos, o que torna a garagem coberta importante para as casas também.

Os proprietários precisam tomar muito cuidado com os reparos e manutenção porque, para qualquer comprador, é decepcionante encontrar o imóvel dos sonhos e descobrir que ele está com problemas, como fios aparentes, umidades e rachaduras.

Para um proprietário, se torna algo muito constrangedor e, além das dificuldades para vender a propriedade, também será muito difícil que ele consiga alugá-la.

Ninguém quer morar em um local que tenha condições ruins, por isso, a aparência do imóvel precisa estar adequada ao preço proposto e atender às demandas de quem vai viver nele futuramente.

Com o passar do tempo, é fundamental fazer alguns reparos, desde uma simples pintura, até reformas mais completas, como incluir uma borda de piscina em granito.

Entretanto, mais do que cuidar do visual do imóvel, os reparos também são importantes para a segurança dos moradores. Os fios aparentes ou trincas na parede podem indicar riscos mais graves, além de causarem uma péssima impressão.

O tipo de decoração depende muito dos gostos de cada pessoa porque ela pode ser clássica ou moderna, e poderá ser alterada posteriormente pelo novo morador.

Por fim, os recursos tecnológicos também são capazes de valorizar uma casa ou apartamento, e cada vez mais eles se tornam indispensáveis no dia a dia.

A presença de tecnologia, como placa fotovoltaica para ar condicionado, faz toda a diferença e auxilia em diversas tarefas cotidianas, além de proporcionar mais conforto e lazer.

Elementos simples como interfones e portões eletrônicos na garagem são itens que fazem toda a diferença e são capazes de valorizar a propriedade. Além de que aumentam o valor de mercado.

Atualmente, muitos compradores estão procurando por construções recentes e que permitam a automação residencial e, sem dúvidas, essa facilidade pode elevar ainda mais o valor da casa ou apartamento.

Qualquer imóvel que tenha essa possibilidade pode ser vendido por um preço consideravelmente maior. Outros itens que podem ser diferenciais são os elevadores codificados, sistemas de alarme e sistema de monitoramento CFTV.

Tudo isso contribui imensamente para a valorização da propriedade e é possível encontrar um imóvel que reúna todas as características mencionadas.

Se você comparar o preço entre uma propriedade que tenha esses destaques e uma que não tenha, vai perceber a grande diferença de valor entre elas. Portanto, investir em recursos de melhoria nunca é demais.

Considerações finais

Valorizar o imóvel é fundamental para quem quer fazer uma boa negociação, pois isso traz vantagens para quem vende e para quem compra.

Existem muitos fatores que podem colaborar com a valorização, por isso, se você pretende comprar, procure casas e apartamentos que ofereçam esses recursos e tenha acesso a mais qualidade de vida e tranquilidade.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

 

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