Ideias para construir sua casa dos sonhos!

Muitas pessoas têm o desejo de construir a casa dos sonhos, mas, na realidade, esse processo acaba sendo um pouco mais complexo do que o que se imagina.

Porém, não é impossível, com algumas ações, este sonho pode se tornar realidade a longo prazo. 

Por esse motivo, a melhor forma de conseguir se planejar para comprar uma casa é por meio da implementação de pequenos hábitos que favorecem a economia financeira. 

Ao mesmo tempo, permitem o conforto pessoal, voltando-se, principalmente, para o planejamento. 

Como se planejar para comprar uma casa?

Nesse contexto, para facilitar o processo de compra da tão esperada casa, serão analisadas algumas dicas essenciais para o alcance desse objetivo.

Estabeleça um valor de objetivo

A primeira ação que deve ser feita é o estabelecimento de um valor para objetivo, ou seja, o cálculo da quantia necessária para poupar, pois isso servirá como um direcionamento para as próximas ações, um gerador de motivação e um patamar real. 

Atualmente, para iniciar um financiamento, a maioria dos bancos aceita uma entrada de 20% do valor total do imóvel, servindo como um ponto de partida até a aquisição em si. 

Deve-se ter consciência de que, por mais que o grande objetivo seja conseguir comprar a casa, toda a jornada se torna mais simples se ela for dividida em pequenas metas, as quais permitem acompanhamento de evolução e evitam a sobrecarga.

Para isso, é interessante separar uma quantia determinada de dinheiro por mês, a qual não precisa ser muito grande. 

Antes de defini-la, é imprescindível que seja feita uma análise dos gastos para evitar tirar quantidades a mais e não ter o suficiente para as taxas fixas. 

Tenha cuidado com a situação pessoal 

A situação pessoal de cada interessado em comprar uma nova casa precisa ser levada em conta antes de de fato realizá-la, pois, em três casos específicos, existem diversas variáveis que podem afetar o processo e, se realizado de forma incorreta, a vida do indivíduo. 

A primeira dessas situações é de profissionais em início de carreira, pois sua vida nesse âmbito ainda é algo muito incerto e que corre grandes riscos, devido a sua instabilidade, ou seja, ele pode perder o emprego, ter que viajar com frequência ou até mudar de cidade. 

O segundo caso é de recém-casados, os quais devem definir com clareza e objetividade as condições da compra e o regime do matrimônio, ou seja, se eles terão comunhão universal de bens, separação total ou parcial, para que não surjam problemas futuros. 

O último caso é o dos indivíduos que ainda moram com os pais, uma vez que é um momento muito bom para economizar o dinheiro ganho, graças a não necessidade de pagar aluguel, contas de água, luz e gás. 

Faça uma análise dos gastos

Por fim, para se organizar e passar a economizar a quantia de dinheiro necessária para comprar um imóvel, é muito importante rever os gastos e fazer uma análise completa deles, para que todos os excessos possam ser cortados. 

Com isso, o indivíduo conseguirá repensar o que lhe é essencial e o que está pesando o seu orçamento sem real necessidade, o que permitirá a migração desse excesso para a economia, chegando cada vez mais perto da casa dos sonhos. 

Deve-se ter em mente que os pontos essenciais da parte financeira se referem a gastos com:

• Moradia;
• Energia;
• Gás;
• Luz;
• Saúde;
• Alimentação. 

Coisas que não servem para a sobrevivência podem esperar um tempo na lista de desejos. 

Por exemplo, se em um mês um indivíduo parou de gastar 30% da sua receita em roupas, ele já pode garantir uma persiana para janela pequena na sua casa nova, fazendo com que consiga evoluir e tornar a casa dos sonhos uma realidade. 

Para manter essa ação, é preciso controlar os gastos, anotando em uma planilha tudo que entra e sai de dinheiro da sua conta, prestando atenção ao que precisa ser adaptado e da sua localização em relação ao objetivo final.

Quais as fases de construção de um imóvel?

O processo de construir um imóvel pode ser mais longo do que se imagina, englobando diversos profissionais e etapas.

Isto torna a espera pela casa dos sonhos tão longa e cheia de ansiedade, portanto, para aumentar o conhecimento e acalmar, seguem suas fases.

Criação de projeto

Primeiramente, é preciso que sejam criados os projetos de arquitetura, afinal a equipe de execução necessita de um guia para as suas ações. 

Eles determinarão todas as características da construção e diretrizes para o andamento da obra. 

Por exemplo, se a casa tiver certos eletrodomésticos, deve-se planejar a sua instalação, uma vez que acompanham todo um equipamento de eletricidade e liberação de energia que precisa ser pensado antes de tudo, como o ar condicionado, evitando problemas futuros.  

Estabilidade da obra

Em relação à criação de estrutura da obra, o segundo passo necessário é a fundação, a qual visa transferir os esforços da edificação para o solo, fazendo com que ela fique segura e estável e prevenindo patologias construtivas. 

Construção da edificação 

A próxima etapa é o momento de construção em si da edificação, ou seja, de criação da sua estrutura e alvenaria. 

Nos momentos finais dessa fase, realiza-se o acabamento, no qual se faz a instalação dos revestimentos e outros elementos, como as louças, os vidros e a pele de vidro incolor, se for o caso. 

Essa etapa final da construção de fato é muito importante, pois é responsável por dar um toque de beleza estética adicional, mas também de fazer com que a estrutura do edifício fique protegida contra as ações do clima. 

Vistoria da casa

Quando a casa fica pronta e a obra está finalizada, é preciso realizar a vistoria para garantir que a construtora está entregando o imóvel de acordo com o prometido e combinado durante a venda. 

Uma ideia nesta etapa pode ser a criação de um checklist com todos os itens que se deve analisar, como se foi instalado o piso amadeirado, como havia sido prometido, ou algum outro tipo por confusão, se as janelas estão todas no lugar correto e o que mais desejar.

Dessa maneira, o novo proprietário consegue evitar diversos problemas futuros decorrentes de não entrega correta e não contato com a construtora, causando um estresse que pode ser facilmente evitado com a vistoria final. 

Pode ser uma ideia muito benéfica a contratação de um representante profissional para acompanhar o novo proprietário, permitindo que todas as dúvidas sejam sanadas e todo o processo ocorra corretamente e conserto de problemas no caso do seu surgimento. 

Acerto de documentos

Com toda a obra pronta e seguindo todas as condições e características que eram esperadas de acordo com o memorial descritivo prévio, deve-se acertar todos os documentos necessários, como o Termo de Entrega das Chaves.

Além disso, este é o momento de pagar o restante do valor do imóvel, independentemente se ele acontece através de recursos próprios ou por financiamento.

Assembleia de Instalação de Condomínio

Por fim, para apartamentos, é preciso realizar a AGI, ou Assembleia de Instalação de Condomínio, a qual se refere à etapa precedente à entrega das chaves, em que ocorre a instalação do condomínio por meio de uma assembleia. 

Ela precisa acontecer com todos os proprietários e representantes da construtora presentes, servindo como o momento de eleger o síndico e os participantes do Conselho Fiscal. 

Assim que ela for finalizada, as pessoas que foram eleitas como representantes ficam responsáveis por fazer uma vistoria de todas as áreas comuns do novo empreendimento, da mesma forma que com o apartamento, mas em uma escala maior. 

Finalmente, como última etapa, já é possível receber as chaves do novo lar e o início da organização para a mudança pode ocorrer e todos os preparativos para tal, como a impermeabilização de estofados e adoção de um pet. 

Para as casas acontece a mesma coisa, contudo, ao invés desta última fase de assembleia acontecer, o proprietário, se tiver quitado o pagamento e os documentos, pode pegar sua chave e começar a se mudar sem problemas. 

Como construir uma casa moderna?

As casas seguindo o estilo moderno vem se tornando cada vez mais comuns e desejadas pelos novos proprietários, tanto em casas como para decoração de ambiente, devido a sua forma mais condizente com os avanços da sociedade. Veja algumas dicas nas casas:

• Contrate um arquiteto especializado;
• Construa de acordo com a legislação;
• Estude a relação do terreno com o entorno;
• Defina o conceito e a estética;
• Valorize a iluminação natural;
• Permita ventilação sempre;
• Pesquise sobre materiais adequados;
• Valorize sistemas de melhor eficiência;
• Dê atenção para acessibilidade;
• Abuse do paisagismo.

Concluindo, uma boa ideia prática seria investir em cozinhas planejadas com ilhas e muitas janelas, pois darão a ideia de algo mais arejado e muito bem iluminado, seguindo o conceito do estilo moderno desejado.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.