Como impermeabilizar terraços?

Na construção de um imóvel, há vários procedimentos que devem ser realizados, com o intuito de garantir uma boa estrutura e uma maior durabilidade do espaço, dentro desse cenário, impermeabilizar terraços é essencial.

Os terraços, que também podem ser chamados de laje de cobertura, podem ser projetados dentro de uma planta com diferentes finalidades. 

No entanto, justamente porque é uma área aberta, ela pode ser molhada, de modo que todo cuidado é pouco na etapa de obras.

A impermeabilização, em locais como esses, não deve ser adiada ou deixada de lado. Os terraços que serão transitáveis devem receber essa técnica para garantir que não sofram com infiltrações e vazamentos.

Essa medida também é importante para evitar acidentes, permitindo que as pessoas possam utilizar o espaço de forma segura.

Há muitos proprietários de imóveis que, ao desejarem ter um terraço na edificação, aproveitam para incluir uma cobertura em lona, com a intenção de posicionar móveis no local e garantir que eles fiquem devidamente cobertos para durar mais.

De fato, isso é importante, mas apostar apenas em uma cobertura para o terraço não vai garantir que a chuva, por exemplo, caia no local, o que, necessariamente, faz com que ele fique molhado com mais frequência.

Dessa maneira, a impermeabilização é o caminho mais certo para construir um espaço seguro e que não vai sofrer impactos que prejudiquem a sua estrutura como um todo. Não à toa, esse é um serviço indispensável para o local.

Para fazer a impermeabilização, é essencial contar com profissionais devidamente capacitados para o serviço, já que todo o conhecimento e a experiência podem contribuir para um serviço de qualidade. 

Justamente, por isso, se você já pretendia ter um terraço em casa, mas ainda não sabia desses dados, este artigo foi feito para você. 

Por isso, continue lendo o conteúdo para entender o que é a impermeabilização de terraços.

Além disso, conheça os motivos para investir nessa técnica e saiba como o processo é feito, para que não restem dúvidas sobre a necessidade e importância dele. 

O que é a impermeabilização?

Construir uma edificação, seja ela uma residência ou uma escola particular infantil, exige que diferentes etapas e ações sejam colocadas em prática. 

Assim, além de levantar paredes ou de nivelar pisos, a impermeabilização deve ser feita.

Quando há um espaço aberto ou que vai ficar molhado, como é o caso de terraços e de banheiros, a impermeabilização é um procedimento que não pode ser deixado de lado, pois áreas que não receberam a técnica podem ter problemas futuros. 

Os principais problemas de espaços que não contam com impermeabilização são:

• Umidade;
• Surgimento de fungos e mofo;
• Infiltração;
• Rachaduras;
• Menor tempo de vida útil do imóvel.

De fato, os problemas podem ser piores do que se imagina em um primeiro momento e, devido a isso, não investir em impermeabilização pode trazer muitas dores de cabeça posteriormente.

Em locais assim, certamente o proprietário vai precisar recorrer a um projeto de reforma residencial, no qual ele consiga planejar a melhor maneira de solucionar o problema.

No entanto, como não poderia deixar de ser, fazer a reforma de uma área que sofreu infiltração pode ser custoso e trabalhoso. 

Nesse caso, a impermeabilização precisa ser uma etapa aplicada ainda na construção, visando ter maior tranquilidade no uso do imóvel.

Assim, a impermeabilização consiste em um procedimento no qual ocorre a aplicação de produtos específicos para essa finalidade, impedindo que a água cause problemas na estrutura do imóvel. 

Diante disso, tanto um terraço no qual não há pessoas transitando, quanto aquele em que há até uma churrasqueira gourmet externa, e que comporta várias pessoas no dia a dia, precisam receber a impermeabilização para evitar prejuízos no futuro.

Motivos para investir em impermeabilização

Quando se pensa em construir ou mesmo em reformar uma casa, um dos aspectos que mais pesa nessa decisão é o desejo de que a estrutura esteja firme, que seja bem construída e que não apresente problemas nunca ou também em pouco tempo.

Devido a isso, um acompanhamento minucioso, que vai desde a fundação de um imóvel, deve ser constante, pois é ele que pode verificar problemas de modo antecipado. 

Um exemplo prático disso é o de conferir se a impermeabilização do terraço foi feita no momento certo, de forma que após a finalização da obra, o espaço possa comportar uma limpeza de vidro em altura e depois uma lavagem do local no fim da limpeza. 

De fato, quando pensamos em impermeabilização, é possível verificar que existem diferentes motivos para fazê-la, e conhecer cada um deles ajuda na construção de um imóvel duradouro e eficiente.

1. A impermeabilização impede a insalubridade

Quem já morou em um imóvel com infiltrações sabe que um dos maiores problemas é o de que começam a surgir fungos e mofo em diferentes paredes ou teto. Isso costuma ser uma das maiores causas de insalubridade no espaço.

Para quem tem problemas de saúde respiratórios, morar em um imóvel com esse tipo de problema pode desenvolver quadros que demandam tratamento.

Por isso, investir em impermeabilização, nesse caso, é um modo de garantir a segurança dos moradores e evitar problemas que envolvam o bem-estar da família.

2. A impermeabilização evita problemas estruturais

As rachaduras são sinais de que algo está errado em um determinado local. Elas mostram que uma edificação está sofrendo com algum problema e a infiltração pode ser uma dessas causas.

As infiltrações podem vir de locais que sofrem com a presença de água. Dessa maneira, seja um terraço, um telhado ou qualquer outro ambiente, ter a certeza de que a impermeabilização será feita é o melhor modo de evitar problemas estruturais.

3. A impermeabilização aumenta a vida útil do imóvel

Há diversos materiais que podem fazer diferença na construção do imóvel. Nesse sentido, da mesma forma que uma boa mini guia de concreto ajuda a aumentar a vida útil da edificação, a impermeabilização possui um papel de excelência na construção.

Quando aplicada na etapa de obras, a impermeabilização pode trazer vantagens para o terraço, pois evita que ele sofra com o acúmulo de água que gera infiltrações. Assim, nada mais fundamental do que investir nessa técnica.

A consequência desse processo é bastante simples: maior durabilidade do imóvel e a diminuição de possíveis fatores que exigem obras e reformas depois de um certo tempo de uso da edificação.

Diante desses motivos, não há como negar a importância da impermeabilização, sendo essa uma técnica indispensável para os terraços.

Como a impermeabilização é feita?

Apesar de parecer um procedimento complexo e que exige altos investimentos, na verdade a impermeabilização de um terraço ou se qualquer outro espaço, é bastante simples e pode ser incluída no orçamento de uma obra com facilidade.

Da mesma forma que uma decoração de ambiente pode ser feita com itens mais modestos, mas que ao mesmo tempo deixam um aspecto interessante e confortável no ambiente, a impermeabilização pode ser prática e possui função fundamental.

Para começar, é importante definir se o terraço será transitável ou não, uma vez que quando se planeja um espaço para uso comum, é preciso investir melhor na área, evitando problemas posteriores.

Assim, após executar a laje, é preciso que a superfície fique limpa e regular, removendo qualquer tipo de resíduo que prejudique a aplicação do produto para impermeabilizar. A norma ABNT NBR 7200 regulamenta esse preparo da superfície. 

Cuidados com pontos como cantos e ralos é essencial, principalmente, em terraços transitáveis, pois cada pedaço da superfície precisa estar totalmente coberto para evitar uma impermeabilização completa.

No terraço que receberá a presença de pessoas, uma instrução essencial é a de aplicar um revestimento, prevenindo assim que ocorra um desgaste comum no uso do espaço no dia a dia. 

Depois de aplicar o impermeabilizante, o profissional precisa realizar alguns testes e verificações, que medem a estanqueidade, ou seja, para analisar se existem problemas na cobertura. 

Vale frisar que aplicar um revestimento cerâmico ou um deck de madeira para piscina é uma maneira interessante de decorar o local, mas nenhum desses itens tem como função impermeabilizar uma área.

Inclusive, é indicado que terraços onde pessoas transitarão recebam um revestimento, justamente para promover maior durabilidade da técnica de impermeabilização. 

Por fim, também é válido lembrar que a escolha de produtos de maior qualidade pode ser essencial para promover maior durabilidade, de modo que a estrutura do espaço se mantenha íntegra por mais tempo. 

Considerações finais

A construção de um imóvel é feita em várias etapas, sendo a impermeabilização do terraço uma delas. 

Ao investir nessa técnica, é possível evitar problemas posteriores, como o surgimento de infiltrações e rachaduras.

Por isso, se você está planejando levantar uma edificação com terraço e quer ter a tranquilidade de desfrutar de um espaço sem ter incômodos, não deixe de recorrer à impermeabilização do local. 

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.