Reformas que valorizam mais a tua casa

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Tornar o teu imóvel mais atrativo para quem quer comprar é algo que deves fazer para conseguires uma venda rápida e de sucesso e sem perder tempo!

Através de simples intervenções na casa ou mudanças ao conceito da decoração podes transformar o imóvel e maximizar o seu valor de mercado, ao mesmo tempo que ajuda a tornar o processo de venda mais breve.

Muitas vezes, uma simples pintura pode ser o suficiente, dependendo do estado de conservação da habitação. A intenção é não ser necessário despender muito dinheiro e serem transformações que tu mesmo possas fazer sozinho ou com o auxílio do resto da família. Mais fácil e barato.

Deixamos-te algumas sugestões de reformas que tu podes levar a cabo:

Renovar o espaço exterior

O exterior da casa é a primeira coisa que o potencial comprador verá, e possivelmente, aquela que o fará querer conhecer a tua casa. Se a habitação precisar de uma pintura externa, considera fazê-lo, pois é realmente importante que o exterior da casa seja atrativo. Se a casa tiver jardim, este deve estar cuidado e organizado, e todo o exterior deve estar limpo e bem cuidado. Um simples tapete à entrada torna-a convidativa.

Pintar as paredes

Pintar as paredes de toda a casa é uma remodelação básica que lhe dará um toque fresco e renovado. Considera pintar com tons neutros e suaves como brancos, beje e cinzas por serem tonalidades com potencial para tornar a casa mais ampla. Como não sabes quais são os gostos decorativos do potencial comprador, estas serão as melhores opções de cor, que em nada influenciarão as projeções do comprador, por serem tons neutros standard. É importante que este consiga projetar-se e imaginar-se a viver na tua casa, sem julgar que precisará fazer mudanças substanciais na habitação, pois isso, influenciará a tomada de decisão.

Restaurar os móveis

O mobiliário é, em muitos casos, o grande protagonista da habitação, principalmente o mobiliário da cozinha. É importante que estes estejam em boas condições de conservação, caso contrário, não conseguirás valorizar o imóvel. Dependendo do estado em que estejam podes considerar trocar ou fazer um simples restauro recorrendo a materiais que são geralmente económicos.

Aprimorar o ambiente

Segundo a neurociência, são necessários apenas 90 segundos para o potencial comprador perceber se gosta da casa ou não. Por isso, ao preparar uma visita ao imóvel, identifica qual o cómodo que ele verá primeiro e trabalha bem a preparação desse espaço. Retira objetos, e mesmo mobiliário, que esteja em excesso. A casa tem que estar sem peso visual, por forma a que o potencial comprador consiga visualizar o seu dia-a-dia naquela casa.

A ideia é criar uma ligação emocional entre o imóvel e o potencial comprador. Aqui, as emoções também contam!

P.S. Não digas a ninguém que te ensinamos esta técnica 

Podes também remover objetos pessoais, como molduras com fotografias da família, artigos desportivos e religiosos, coleções, etc. Estes objetos têm valor afetivo apenas para ti e para a tua família e em nada contribuirão para a venda.

Cuidar dos têxteis

Os têxteis ocupam muito do campo visual, sejam em cortinados, no sofá, almofadas decorativas, e por essa razão, devem apresentar cuidado e limpeza. Podes lavar os cortinados e almofadas, os tapetes também precisam de estar em ordem. Se quiseres renovar o conceito decorativo, tem especial atenção às cores destes ornamentos. Tal como a cor das paredes, a cor destes detalhes decorativos não deve ser pesada, mas pelo contrário, inspirar leveza ao ambiente.

Iluminação

Se a tua casa tiver boa exposição solar, tenta durante a visita, ter as janelas abertas. Uma casa bem arejada e com luz natural fica sempre bem. Se, porventura a tua casa não tiver boa exposição solar opta por candeeiros de luz amarelada nos quartos e sala, para tornar estes cómodos mais aconchegantes, e luzes brancas no resto da casa, para que esta esteja bem iluminada. Podes usar pequenos candeeiros em pontos estratégicos para iluminar e conferir um toque de elegância ao ambiente.

Por último e não menos importante...

Para terminar falta apenas referir a decoração, que também é um detalhe importante. Podes recorrer a serviços de decoração de interiores se pretenderes que a casa fique bem assertiva para vender facilmente. Se não quiseres ter um gasto extra, nada como pesquisar um pouco e decorares por ti mesmo, sem esquecer que a casa deve ficar com um ar leve e agradável.

Nós por cá ajudamos-te com informações do ramo imobiliário. Se quiseres saber mais, visita o blog da Imóvel.pt.

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