Como iniciar uma obra?

Saiba como começar uma construção do zero

Não é uma tarefa simples planejar e começar uma construção do zero. No entanto, com bastante conhecimento na área é possível levantar a edificação com agilidade, qualidade e, principalmente, segurança.

Tenha em mente que o planejamento da obra é uma das etapas mais importantes e que vai acabar norteando seu projeto. É ele quem vai garantir que as intervenções sejam finalizadas dentro do prazo informado ao contratante, que o custo fique dentro do orçamento e sem surpresas no final.

Esse post vai te ajudar muito nesse processo com alguns passos importantes para começar a construção do zero. Veja!

 

9 dicas para a construção ser bem-sucedida

Escolha o que você deseja

Uma casa? Um prédio? Um comércio? Qual é o seu objetivo com essa obra? Para cada tipo de imóvel há um planejamento diferente e, consequentemente, gastos, tempo, parte burocrática de documentos e outros detalhes.

 

Comece pelo terreno

O primeiro passo é escolher o terreno ideal que vai receber a construção do imóvel e que ele fique dentro das expectativas e do planejamento. Observe atentamente os desníveis do terreno, a qualidade do solo e a área escolhida. Se não estiver seguro, peça auxílio a um arquiteto experiente.

 

Quer gastar quanto?

Saber o tamanho do orçamento disponível é um fator que vai impactar diretamente no imóvel. Esse detalhe é praticamente uma balança industrial em sua obra. O dinheiro gasto é proporcional ao tamanho, ao tempo gasto para a conclusão e, quando for o caso, no preço de venda. Não exagere no projeto, evitando não conseguir pagar os custos ou prorrogar a obra por muito tempo.

 

Conte com um profissional

Além de ser lei, contar com um acompanhamento técnico durante a construção é fundamental para evitar dores de cabeça. Contrate um arquiteto para a criação do projeto do imóvel, pois ele é qualificado para transferir para o papel todos os seus desejos e expectativas.

 

Engenheiro

Quem se envolve com a parte estrutural da construção é o engenheiro, que sabe até quais os aditivos químicos que vão ao concreto ou na argamassa. São eles os responsáveis também pelo tipo de fundação e a parte estrutural, como pilares, estacas e vigas.

 

Mão de obra

Tenha referência do arquiteto que você quer contratar. Olhe suas obras anteriores, seu estilo de trabalho e o tempo de mercado. Após escolher esse profissional, contrate mestres de obra, pedreiros, serventes e pintores que já tenham demonstrado qualidade em outros serviços.

 

Materiais de qualidade

Não há obra sem material. Faça a compra desses itens em uma empresa de qualidade, reconhecida no mercado e, principalmente, que entreguem dentro do prazo. Economizar alguns reais pode trazer grandes problemas no futuro.

 

Documentação

É necessário cumprir as obrigações jurídicas para obter a aprovação e formalização do projeto. É a partir daí que o interessado obterá licenças e alvarás da obra, segundo as normas municipais. Será necessário também o pagamento das taxas.

 

Cronograma de obras

Fundação, alvenaria, laje, telhado, elétrica, hidráulica e acabamento são as principais fases de sua obra. É fundamental ter uma programação que possa ir norteando a equipe durante as intervenções.

 

Segurança é tudo

Não economize em segurança dos trabalhadores. O canteiro de obras é muito perigoso e pode ser fatal em caso de acidentes. Compre EPIs de qualidade e uniformes profissionais para todos que vão trabalhar. Coloque tapumes, andaimes e tela de segurança para cercar.

 Viu só como é possível planejar a construção de um imóvel seguindo esses passos? Todas as etapas são importantes para o resultado final, sempre com a supervisão de profissionais renomados e de materiais de qualidade.

Este artigo foi produzido pela equipe do Soluções Industriais.