6 maneiras de se programar para começar uma obra

A construção de um novo local é uma tarefa que envolve uma série de pontos como a definição do terreno, a busca de mão de obra, compra de materiais e busca pelos documentos.

Planejar uma obra, diferente do que muitos pensam, não é um processo tão complicado assim, mas é uma etapa de extrema importância para a construção de um local.

Esse planejamento é responsável direto por fazer com que as obras sejam finalizadas no tempo certo, com que a construção fique no orçamento planejado e que a qualidade da obra final seja a que se espera.

Portanto, para ajudar quem está prestes a começar uma obra, este artigo abordará a importância de um bom planejamento de obras e seus benefícios.

Por último, apresentará algumas dicas para quem quer planejar uma construção do 0, desde a obtenção dos documentos até a instalação de itens como uma janela integrada alumínio.

Entenda a importância de planejar uma obra

O planejamento de uma obra deve ser elaborado de maneira que cubra todo o procedimento da obra, desde antes de começar a ser executada até os toques finais que precisar.

Neste plano, todos os problemas eventuais que podem surgir devem ser considerados e também as soluções para estes possíveis imprevistos.

É esse tipo de cuidado que faz o planejamento de uma obra ser tão importante, pois com ele é possível achar as inconsistências da obra.

Isso ajuda a solucioná-las antes e só de dar início a ela, ou seja, um planejamento de obra é importante para garantir a prevenção de problemas e solução dos que possam aparecer.

Um planejamento também ajuda a diminuir custos ao procurar uma empresa especializada em envidraçamento de sacada mais barata e de qualidade.

Além disso, ajuda a otimizar o uso de materiais, o tempo da obra e traz muitos outros benefícios importantes que abordaremos a seguir.

Por fim, vale ressaltar que sem esse tipo de estratégia a equipe de obras fica totalmente sem orientação, o que pode causar problemas como o atraso da obra e má qualidade no trabalho final.

Benefícios de um planejamento de obras bem feito

Assim como vimos, são muitos os benefícios de se planejar uma obra, conheça a seguir os principais deles e um pouco mais sobre cada um.

Redução de custos e desperdícios

Planejar uma obra permite que a pessoa tenha consciência do quanto ela custará no total, ou seja quanto será preciso gastar em cada detalhe, até em uma bomba com filtro para piscina.

Com isso é possível aproveitar ao máximo a compra dos materiais que serão necessários para o andamento da obra e para evitar desperdícios.

Assim como evita cometer o erro de comprar menos material do que o necessário, e caso isso ocorra pode acabar aumentando os custos de uma compra de emergência.

Para que tudo dê certo e saia como o desejado é essencial contar com um bom plano de obra, que reduzirá os custos e também os desperdícios.

Aumento de produtividade da equipe

Toda equipe, independente se de uma obra ou de uma empresa de ambientes planejados cozinha, consegue aumentar sua produtividade com um bom ano de obras.

Isso ocorre porque é criada uma ordem pela qual os processos devem seguir, e os prazos fixos para para procedimento devem ser seguidos e respeitados.

Com isso o progresso da obra pode ser constante, esse tipo de coisa acelera a produtividade de toda a equipe e diminui os impactos que os imprevistos podem causar.

O próprio planejamento conta com uma margem de imprevistos mais comuns nessas situações e o que fazer caso eles aconteçam durante a obra.

Diminuição dos atrasos e demais erros

O ato de improvisar pode ser um dos maiores causadores de proteção lemas em uma obra, e em uma obra com um plano de execução completo os improvisos são desnecessários.

E isso não ajuda a diminuir só os erros e falhas que podem ocorrer, mas também garante que o investidor não terá prejuízos financeiros.

Toda obra tem um tempo determinado para ser concluída e entregue, e qualquer atraso nesse tempo já estipulado pode gerar altos prejuízos financeiros.

Com a equipe de obras seguindo um bom plano, esses atrasos para o andamento da obra e instalação de itens como um painel solar para ar condicionado podem ser evitados e a obra otimizada.

Como posso fazer esse planejamento?

E finalmente, para alguém que deseja investir em uma obra, separamos algumas dicas que são imprescindíveis de seguir para ter sucesso nessa ideia.

1. Escolha o terreno ideal

Para começo de tudo o local ideal deve ser definido antes de qualquer plano, essa escolha é importante para ter uma ideia da medida que o imóvel pode ter.

É essencial estar atento a terrenos desnivelados, qualidade do solo, áreas permitidas para certos tipos de construção e localização do lugar.

2. Defina o orçamento limite para a construção

O que mais impacta a construção de um local é o limite do valor orçamentário que será gasto para garantir que as obras corram bem até o final com tudo que for necessário.

Esse orçamento será responsável por definir tanto tamanho e a qualidade do local, quanto o tempo que levará para que essa construção seja concluída.

Por isso, as contas devem ser feitas da maneira certa, o valor de cada divisória de vidro com porta de correr que será usada deve ser adicionado a esse plano.

Atente-se para não exagerar no projeto, não colocando ideias muito extravagantes que depois o seu orçamento não será capaz de cobrir.

Mas, também não faça o contrário, economizar demais pode gerar um arrependimento no futuro, e isso pode não ter mais volta.

3. Contrate um arquiteto para fazer o projeto

Ter um profissional acompanhando a construção do local é algo exigido pela legislação do Brasil, por isso, depois de um orçamento bem definido, um arquiteto deve ser chamado.

Ele será o responsável direto por colocar todas as suas ideias no papel, podendo incrementá-las com o seu aval e permitindo que o local que deseja tenha a máxima qualidade.

Um arquiteto não se preocupa apenas com a estética de uma obra e como será a montagem de drywall que o cliente escolheu.

Ele serve para orientar, planejar e projetar o local de acordo com as condições e necessidades que o terreno possa vir a ter.

Essa capacitação ajuda que as técnicas mais aprimoradas sejam aplicadas sempre prezando o conforto, sustentabilidade e a otimização dos espaços.

4. Utilize mão de obra qualificada

Conheça bem cada um dos profissionais que integrarão a equipe responsável por essa construção, pesquise o currículo de cada um, o estilo que trabalham e o tempo no mercado.

Até porque, ter um profissional de confiança é essencial, não há nada melhor do que ter em mente que contratou a mão de obra mais qualificada possível.

E por isso os mestres de obra, pedreiros, pintores e serventes devem ter boas referências de trabalho, é se você conhecer algumas delas será melhor ainda.

5. Obtenha a documentação

É necessário cumprir com todas as orientações judiciais antes de iniciar uma obra de vez, com as aprovação e a formalização do projeto realizadas, essa obra pode começar.

Essas licenças e alvarás de obra, devem ser adquiridos de acordo com as normas e exigências dos órgãos municipais responsáveis.

Essa é a fase de fazer a realização de pagamentos de taxas e emolumentos de legalização, além de mostrar os dados da documentação  jurídica cadastrada.

Todos os contratos devem seguir as ordens da legislação vigente e seguir da forma que o órgão de fiscalização esteja exigindo.

6. Defina um cronograma

Ter um cronograma é essencial para que a organização das estratégias sejam mantidas e para que os passos para elas sejam executados da melhor forma. 

Com as seguintes etapas:

• Fundação;
• Alvenaria;
• Laje e telhado;
• Elétrica e hidráulica;
• Acabamento.

Portanto, não deixe de definir o cronograma ideal para o bom andamento da sua obra que está investindo.

Considerações finais

Planejar a construção de um imóvel pode parecer algo muito difícil, mas cada uma das etapas precisa apenas de esforço e da ajuda de profissionais, assim como na limpeza sofá.

Ninguém precisa ser um mestre de obras para fazer esse planejamento, apenas conhecer um pouco sobre o que é necessário para criar um bom planejamento.

E seguir as dicas apresentadas acima ajuda nesse processo tanto a garantir um bom aproveitamento do terreno, quanto a evitar desperdícios e economizar dinheiro.

Além de entender a importância de fazer esse tipo de planejamento para uma construção, conhecendo os principais benefícios que foram citados.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.