5 dicas de reformas para valorizar seu imóvel

Quando você entra no mercado imobiliário, valorizar seu imóvel é um passo fundamental para conseguir boas vendas.

Isto posto, existem alguns elementos muito importantes que devem ser levados em conta na hora de comprar ou vender.

O primeiro e mais importante ponto para você conseguir uma boa negociação é a valorização do empreendimento. 

Isso acontece porque a compra de um imóvel muitas vezes é o sonho de vida de uma pessoa.

Os valores do mercado imobiliário são muito altos, e por conta disso é importante demonstrar que a escolha do cliente pelo seu imóvel é a escolha certa que ele fará.

Para isso, é importante que o local esteja organizado, com qualidade e de preferência recém-reformado, com avanços como um controle de portão automático.

As reformas podem dar um toque especial ao imóvel, uma vez que demonstram preocupação em manter as estruturas do local atualizadas.

Duas das principais partes que os consumidores costumam procurar dizem respeito à elétrica e à hidráulica do imóvel.

Por se tratarem de partes interiores, que não tem uma visualização direta, é muito comum encontrar esse tipo de recurso com falhas ou necessidade de reparos.

Portanto, se você se propõe a organizar esse tipo de coisa antes da venda, já sai com um diferencial.

Além disso, é importante ter em mente que o valor de seu imóvel tem um impacto direto no tipo de negociação que ele oferece. 

O mercado imobiliário está muito aquecido, o que significa que existem diversos concorrentes que você precisa lidar.

O valor pode ser um grande diferencial, atraindo uma série de clientes para seu estabelecimento, assim como um fechamento de vidro.

Dessa forma, você consegue uma estrutura muito mais adequada para sua venda, garantindo uma procura maior e clientes realmente interessados.

Por isso, é muito importante acompanhar o mercado imobiliário se você pretende vender um imóvel. É importante criar um valor competitivo, mas que ainda esteja valorizando seu imóvel.

Dessa maneira, você consegue muito mais recursos para utilizar uma série de estratégias para se manter atualizado e conseguir um melhor resultado em suas vendas.

Para isso, é importante analisar os preços que estão sendo praticados no mercado, sobretudo em imóveis similares aos seus. 

Por que as reformas valorizam um imóvel?

Um dos pontos mais relevantes da valorização de seu imóvel são as reformas de casas. Elas permitem que você estruture seu espaço para criar um ambiente mais vendável, com uma expressão mais moderna e atualizada.

Para isso, é importante se atentar a alguns elementos que podem fazer a diferença na hora de reformar seu imóvel.

1.    Prioridade

Alguns elementos precisam ter mais atenção à estrutura do que outros. Áreas com risco de vazamentos ou infiltrações devem ser as principais. Por isso, verifique a necessidade de reformas em banheiros, lajes e telhados.

Em casas com áreas externas, o deck de piscina também é uma prioridade para reformas.

Algumas ações são importantes para manter seu imóvel aprimorado, e que você deve cuidar para evitar que esse tipo de problema apareça durante a negociação.

Alguns pequenos reparos podem fazer a diferença em sua estrutura, sem gastar muito de seu capital, mas que apresentam resultados que chamam a atenção de quem deseja comprar, transformando seu imóvel em um objeto de desejo.

Entretanto, é preciso se atentar a conceitos muito modernos. As tendências de arquitetura são passageiras, e muitas vezes podem não ser o estilo que o cliente deseja para o apartamento.

Por conta disso, o ideal é se atentar mais a reformas necessárias do que ações estéticas, optando por um estilo mais genérico e atemporal, com produtos de qualidade e resistentes.

Dessa maneira, você consegue estruturar melhor seu imóvel para aproveitar mais as oportunidades de venda que conseguir. Um projeto de fachada pode ser o que o imovel precisa neste momento.

O piso é outro elemento que demanda cuidados na hora de vender ou alugar um imóvel. Esse tipo de reparo é fundamental, uma vez que o piso é um dos principais pontos de referência quando um cliente faz a visitação.

Embora seja importante se atentar a qualidade e a estrutura do piso, nem sempre é necessário fazer uma reforma completa ou trocar esse tipo de piso.

Existem diversas formas de explorar técnicas de reparo mais simples, que tem um custo menor e apresentam a mesma qualidade.

2.    Segurança

A segurança é um dos principais elementos de valorização de seu imóvel. A parte elétrica da casa é um ponto importante que precisa ser reformado, uma vez que falhas e panes nesse elemento podem gerar incêndios ou outros problemas graves.

Por isso, é fundamental que você tenha uma série de possibilidades para garantir a segurança do novo morador. 

Toda instalação elétrica da casa deve seguir os padrões de segurança mais atualizados, e você deve usar os materiais apropriados sempre.

Procure saber se um cabeamento estruturado de redes é a forma mais atualizada antes de começar uma instalação. 

Para identificar se o imóvel é seguro, você pode tomar algumas precauções, como:

• Fazer um planejamento da elétrica;
• Avalie a situação atual;
• Identifique elementos que podem ser substituídos;
• Busque melhorias e avanços tecnológicos.

Para conseguir garantir um melhor resultado com esse tipo de elemento, é importante ter em mente que o contato com um profissional pode ser a melhor opção para você conseguir conquistar um bom resultado.

Um profissional de elétrica conseguirá avaliar com mais assertividade o imóvel, garantindo que todos os protocolos de segurança atuais estão sendo seguidos e fazendo os reparos necessários para você conseguir valorizar ainda mais o seu imóvel.

3.    Estética

Esteticamente, ter uma casa organizada e arrumada pode ajudar muito na hora de vender ou alugar seu imóvel.

Por isso, é importante pensar em alguns detalhes que podem ser resolvidos com pequenas reformas que não tem um alto custo e fazem a diferença na estrutura.

As paredes são um dos elementos que mais chama a atenção de uma casa. Paredes sujas, com manchas e rachaduras podem acabar desvalorizando o imóvel. Por isso, é importante utilizar uma boa tinta e retocar as paredes antes de iniciar as vendas.

Dessa maneira, você consegue deixar seu imóvel com uma cara mais nova e aproveita para utilizar de forma muito mais adequada o imóvel para a venda, valorizando-o com a qualidade do material aplicado nas paredes.

A iluminação é outro ponto de destaque, e merece um bom investimento para ser um argumento de vendas de qualidade.

O sistema de iluminação de uma casa é pensado para gerar mais conforto e aconchego, e precisa ter essa estrutura de maneira apropriada.

Além disso, existem alguns tipos de lâmpadas mais econômicas, que têm sido utilizados em muitos imóveis novos, e trocar sua iluminação por um destes modelos pode ajudar a facilitar a venda de seu imóvel.

4.    Conforto

Um dos principais pontos que uma pessoa busca quando está procurando um imóvel é pelo conforto. A escolha de uma casa para morar depende do quão confortável ela é, bem como de sua estrutura como um todo.

Por isso, é importante pensar em formas de apresentar seu imóvel como confortável, valorizando-o na hora de vender. Um dos principais meios de fazer isso está nas cores utilizadas na decoração.

As cores claras tem o objetivo de aproveitar melhor elementos importantes da casa, trazendo uma sensação de paz e tranquilidade. Para isso, um projeto de sonorização de ambiente pode ser de grande ajuda.

A utilização de pintura nas paredes pode vincular cada cômodo a uma série de emoções, e é importante fazer isso para conseguir explorar melhor suas oportunidades de vendas. Seus clientes terão muito mais interesse em consumir esse tipo de imóvel.

Por isso, evite a utilização de cores que deixem o ambiente cansativo, para garantir mais interesse de clientes que façam uma visita em seu imóvel.

5.    Funcionalidade

Alguns cômodos de seu imóvel devem ser planejados com o pensamento na funcionalidade. É o caso de cozinhas, que devem ser bonitas, mas também tenham um bom espaço para movimentação e outros elementos que devem ser realizados ali.

Um sistema de segurança digital traz funcionalidade e elegância para todo o imóvel, e pode ter seu painel instalado na cozinha, aproveitando o espaço.

Por isso, fazer uma reforma que deixe a cozinha completamente funcional é uma excelente maneira de conseguir explorar melhor esse cômodo quando estiver apresentando seus espaços para o cliente.

Por isso, é importante se atentar ao tipo de material que está sendo usado para fazer a reforma, garantindo assim que a cozinha fique um ambiente moderno, completo e funcional, atraindo mais olhares interessados em uma oportunidade de venda.

Considerações finais

Agregar mais valor a seu imóvel é um ponto fundamental de qualquer processo de negociação. Você está se desfazendo de um bem, e por isso o ideal é que consiga a melhor proposta com esse tipo de ação.

Para conseguir aumentar com qualidade a valorização de seu imóvel, é interessante conseguir fazer algumas reformas que podem mudar completamente a forma como os corretores conseguirão abordar os clientes interessados em uma localização como a sua.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.