¿Cómo sé si mi inquilino es solvente?
La preocupación de los propietarios que quieren alquilar sus hogares ha crecido ante la posibilidad de impagos y destrozos en ellos.
La última reforma de la LAU ha limitado la cuantía de las garantías adicionales a la fianza legal a dos mensualidades (aquí os dejamos la LAU https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003) con lo que los propietarios podían cubrir parte del coste de posibles destrozos en el hogar o bien impagos.
Teniendo en cuenta que el procedimiento de desahucio es de media de seis meses, nadie quiere verse en esa situación ¿cierto?
Vamos a ver que documentación podemos solicitar a nuestro futuro inquilino según su perfil.
TRABAJADOR POR CUENTA AJENA
A un trabajador por cuenta ajena le podemos solicitar contrato de trabajo, 2 últimas nóminas y vida laboral. Tenemos que tener en cuenta que el alquiler que una persona puede soportar no debería superar el 45% de su salario, y otra variante a tener en cuenta es si tiene hijos o personas a cargo.
PENSIONISTA
Carta de la última revalorización de la pensión y así no solo sabremos la cuantía si no también saber si es vitalicia.
AUTONOMO
Podemos solicitarle la ultima declaración de la renta y las dos últimas declaraciones trimestrales de IRPF e IVA.
Para tu seguridad, comodidad y tranquilidad tienes la opción de trabajar con profesionales inmobiliarios, nosotros nos vamos a encargar de cualificar al futuro inquilino, hacer las visitas, recabar la documentación e información, a mayores trabajamos con un seguro de impagos de alquileres el cual va a revisar toda esa documentación además de revisar de que el futuro inquilino no se encuentre en listas de morosos como RAI o ASNEF.
Llámanos o ven a vernos y resolveremos tu pregunta de ¿Cómo sé si mi inquilino es solvente? De una manera rápida, fácil, cómoda y segura.
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