Como saber si un piso tiene deudas de luz

Actualizado el 21/03/2022

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¿Quiere saber si una vivienda tiene deudas de electricidad? Este es un tramite y una de las preocupaciones de los potenciales compradores de viviendas en España.

Antes de firmar cualquier documento, debe investigar cuidadosamente la propiedad que desea comprar. Quédese con nosotros para saber cómo averiguar si una propiedad tiene pasivos de electricidad aquí.

¿Cómo se puede saber si un inmueble tiene responsabilidades en materia de electricidad?

La forma más importante de saber si un apartamento en España tiene deudas de electricidad es mirar las simples notas del registro de la propiedad. Entre otros temas específicos, este documento contiene toda la información que necesita para prepararse.

Estos detalles incluyen lo siguiente:

El tipo de casa o habitación que corresponde a la nota.
Los detalles más importantes sobre la propiedad, como la ubicación, la clasificación, la superficie y más si se trata de una protección formal.
Los impuestos incluidos en el precio de la vivienda, como las hipotecas o los cargos por servicios esenciales como la electricidad o el gas.
El título de propiedad, que refleja la descripción completa de la propiedad por parte del propietario u ocupante.
Si quieres utilizar este sencillo consejo para saber si una vivienda tiene cargas eléctricas, debes dirigirte al registro de la propiedad de tu ayuntamiento o visitar su plataforma online.

Pasos a seguir

Para saber si un apartamento en España tiene deudas de electricidad, debes seguir estos pasos:

Tome la nota simple indicada. Dependiendo de la provincia, puede encontrar información en la página web o en el Colegio de Registradores.
Si la primera opción es complicada, puedes ponerte en contacto con el presidente de tu distrito. Si puede, lo mejor es que se ponga en contacto con esta persona para que le dé un certificado de los pagos en curso.
Si prefiere la otra opción, también puede comprobar los recibos y comprobantes de pago del propietario. Por ejemplo, puede pedir una factura del impuesto sobre la propiedad o recibos similares.
Cualquiera de estas técnicas le dará acceso a la información relacionada con la deuda de electricidad de la propiedad, y podrá averiguar si la residencia tiene deuda de electricidad.
Cambio de titularidad de la deuda
El propietario de un contrato es el ciudadano que figura en todos los documentos legales de la propiedad. Por lo tanto, es responsable de pagar los servicios públicos, incluida la electricidad, y de saldar las deudas del apartamento.
El cambio de titularidad puede solicitarse en el marco del contrato de suministro de electricidad, aunque existan deudas en el mismo. Este traspaso es responsabilidad del actual propietario y puede realizarse tantas veces como sea necesario sin restricciones.
Todo el proceso de cambio de titularidad de las deudas es muy sencillo y rápido. Ni siquiera es necesario que haya una interrupción del servicio mientras se cumplan los requisitos.
No hay que confundir el cambio de titularidad de la deuda con el pago de la electricidad. Este último caso se da cuando se necesita llevar el servicio eléctrico a una propiedad sin acceso a la red nacional.

Para llevar a cabo este cambio de titularidad con deuda, debe proporcionar la siguiente información al proveedor: Los documentos o formularios que hay que enviar al proveedor de electricidad cuando se cambia la titularidad del contrato.

Nombre completo del anterior propietario.
El número de la tarjeta de identificación del anterior propietario.
Nombre completo del nuevo propietario que se incorporará.
El número del documento nacional de identidad del nuevo titular de la afiliación.
El código de punto de entrega universal. Para más información, consulte este enlace que le sacará de dudas. Suele ser un número de entre veinte y veintidós caracteres alfanuméricos que se utiliza para identificar con precisión su vivienda.
Dirección exacta de la propiedad donde se instalará la potencia.
El poder de ser alquilado.
La tarifa para cargar el número de cuenta internacional.

Otros documentos que pueden ser solicitados Cambio de titularidad con deudas Dependiendo de la empresa o de la ubicación puede ser:

Contrato de alquiler o de compra.
Certificado de defunción del anterior propietario.
Sentencia judicial o administrativa de divorcio o acuerdo de separación.
Una escritura o testamento.

Pasos a seguir

A continuación se describen los pasos a seguir para la transmisión de la propiedad endeudada en España:

Contacta con el anterior propietario. Esto permitirá discutir los arreglos y proporcionar la información necesaria para la transferencia.
Recuerde que quien adquiera la propiedad tendrá que hacer una nueva solicitud de registro si el anterior propietario ha dejado de proporcionarlo. Compruebe esto cuando hable con el vendedor.
Póngase en contacto con la empresa. Asegúrese de tener los datos y documentos mencionados para poder proceder sin problemas.
Recuerde que el nuevo propietario es responsable de las deudas de la propiedad desde el momento en que la transferencia surte efecto. Por lo tanto, si va a comprar una propiedad, le conviene acordar que el anterior propietario pague las deudas existentes o pagar usted mismo la liquidación.
Dependiendo de los casos anteriores, tendrá que aportar diferentes documentos. Esto es importante a la hora de llamar al administrador o ir a la oficina para hacer el cambio oficial.
Debe proporcionar la información solicitada. Notará casi inmediatamente lo rápido y eficaz que es el proceso.

¡Y ya está listo para salir! Ahora ha completado los pasos para cambiar su propiedad con deuda residencial en España.

A continuación te explicamos cómo averiguar si tu casa está sobrevalorada antes de comprarla. Antes explicamos cómo saber si una vivienda en España tiene deudas de electricidad. Esta es sólo una de las varias cargas que puede tener una casa y que debes tener en cuenta antes de decidirte a comprarla.

Por lo tanto, todos los cargos anteriores pueden ser comprobados por uno de los métodos descritos anteriormente. De este modo, podrá averiguar si una vivienda tiene cargas excesivas antes de comprarla si ni siquiera sabe qué tarifas puede ofrecer.