Ayudas para la rehabilitación en la Comunidad de Madrid 2023
Las ayudas para la rehabilitación de la vivienda han despertado un interés enorme en el último año, y no es de extrañar, ya que los Fondos Europeos Next Generation han destinado 3.400 millones de euros para ello.
Además, aunque todos los programas que contempla esta subvención están orientados a la vivienda, hay dos de especial interés:
- Fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en las viviendas (Programa 5)
- Fomento de la conservación, mejora de la seguridad de utilización y accesibilidad en las viviendas (Programa 6)
Sin embargo, es fundamental tener claro que, aunque se trata de una ley estatal, su gestión está destinada a las Comunidades Autónomas.
Por ello, si estás pensando en llevar a cabo una reforma integral en Madrid, desde Globaloltenia, te vamos a dar todas las claves para que puedas acceder a estas ayudas.
Ayudas económicas directas
La ayuda económica directa llega directamente a la cuenta bancaria del beneficiario, y su cuantía será mayor cuanto mayor sea el ahorro energético que se consiga en la reforma llevada a cabo:
- Si se consigue un ahorro energético de entre un 30 y un 40%, la ayuda podrá ser de hasta 6.300 €
- Si se consigue un ahorro energético de entre un 45 y un 65%, la ayuda podrá ser de hasta 11.600 €
- Si se consigue un ahorro energético superior a un 60%, la ayuda podrá ser de hasta 18.800 €
Requisitos para solicitar la ayuda
El inmueble, aunque hay excepciones, debe de haber sido construido antes de 1996, y contar con al menos un 70% de superficie residencial. Además, de ser el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
Asimismo, es necesario aportar un Informe de Evaluación, la licencia municipal preceptiva y el Proyecto de Ejecución de la obra o la Memoria Técnica.
Por último, si se trata de un edificio, se debe de contar con el acuerdo de la Comunidad de Propietarios.
Deducciones Fiscales
Según el Real Decreto 853/2021, también se puede obtener la deducción fiscal automática del IRPF en los gastos de la rehabilitación de la vivienda, aunque todavía no se haya concedido la ayuda.
El total de esta deducción fiscal podrá ser de hasta un 60% de la inversión con un límite de 15.000 € por vivienda, siempre y cuando, suponga una mejora en el ahorro energético de la vivienda de al menos el 30%
Asimismo, se podrá incluir en esta deducción fiscal los gastos generados por la reforma de otras cosas en el inmueble, por ejemplo, el baño.
Cómo tramitar la ayuda
Cada una de estas ayudas, se debe solicitar a través de la Comunidad Autónoma de Madrid, bien, por el formulario web, o bien acudiendo al órgano competente y pidiendo los documentos a presentar en el plazo acordado.
Aunque se suelen otorgar siempre que se cumplan los requisitos mínimos, se debe de presentar el proyecto de obra que se llevará a cabo y esperar a la aceptación del mismo para conocer el veredicto final de su solicitud.
En definitiva, dejarte ayudar por tu experto de reformas integrales en Madrid, te permitirá recibir un asesoramiento personalizado acerca de los procedimientos a seguir en función del proyecto de rehabilitación de tu vivienda.