Aspectos clave en una reforma integral del hogar

La demanda de reformas de pisos, viviendas y locales se ha disparado en los últimos años. Si bien la nueva construcción sigue a buen ritmo, las hipotecas han descendido y la opción de reformar un piso antiguo se ha convertido en la principal opción de los españoles.

No sólo en las grandes ciudades, sino en la mayoría de centros urbanos y rurales, las empresas de reformas tienen incluso lista de espera de proyectos para entregar y reconocen el buen momento que vive el sector.

Eduardo Expósito, gerente de la empresa catalana referente en reformas integrales en Barcelona, subraya, no obstante, que “toda esta vorágine de proyectos es una gran responsabilidad para las empresas del sector, porque generalmente hay muchos retrasos en las obras y los clientes se quedan descontentos con no tener los proyectos acabados a tiempo, por lo que cumplir con los calendarios fijados de antemano, es un todo un reto que nosotros siempre vamos a cumplir.”

Con toda la información que los usuarios buscan para encontrar unos profesionales adecuados para sus proyectos, le hemos preguntado a Eduardo Expósito que nos aclare cuáles son los aspectos fundamentales de toda reforma de vivienda hoy en día.

Aspectos a tener en cuenta antes de una reforma integral

Distribución de espacios y planificación eficiente

Antes de embarcarse en una reforma integral de vivienda, es clave analizar detalladamente la distribución de los espacios existentes. Se debe evaluar cómo se aprovecha actualmente cada zona y considerar las necesidades actuales y futuras del hogar.

A colación, hay que diseñar una distribución eficiente que permita optimizar el espacio y mejorar la comodidad y funcionalidad de cada ambiente.

Importancia del espacio de almacenaje

Uno de los aspectos clave a tener en cuenta en una reforma integral de vivienda es el espacio de almacenaje. Es crucial aprovechar al máximo cada rincón de la casa para crear armarios y muebles a medida, maximizando la capacidad de almacenamiento. Los huecos, esquinas y paredes vacías pueden convertirse en soluciones inteligentes de almacenaje, ayudando a mantener el orden y la organización en el hogar.

Mejora de la eficiencia energética durante la reforma

La eficiencia energética es un aspecto relevante en cualquier reforma integral de vivienda. Durante el proceso de renovación, se deben tomar medidas para mejorar el aislamiento térmico y acústico de la vivienda, reduciendo así el consumo de energía y mejorando el confort interior.

Sin duda, es recomendable contar con profesionales especializados en instalaciones y eficiencia energética, quienes pueden asesorar sobre las mejores opciones en cuanto a materiales y técnicas para lograr una mayor eficiencia en el hogar.

El peso específico del interiorismo en una reforma integral

El interiorismo desempeña un papel preponderante en una reforma integral de vivienda, ya que determina el estilo y la atmósfera que se busca transmitir en cada espacio. Es esencial definir qué estilo se desea adoptar, teniendo en cuenta los gustos y preferencias del propietario.

Además del estilo, es crucial seleccionar los materiales y muebles adecuados para lograr la estética deseada. La elección de colores, texturas y acabados influye en la personalidad y el ambiente que se crea en la vivienda.

El uso de materiales como el pladur

Uno de los aspectos clave en una reforma integral de vivienda es la elección de los materiales adecuados. El pladur, como la mayoría sabemos, es una opción popular debido a su versatilidad y facilidad de instalación. Lo vemos en infinidad de obras nuevas o seminuevas.

Se puede utilizar para crear paredes divisorias, techos falsos y muebles a medida, lo que brinda una gran flexibilidad en el diseño de los espacios. El pladur también ofrece beneficios como aislamiento acústico y resistencia al fuego, lo que contribuye a mejorar la seguridad y el confort en la vivienda.

Planificación y obtención de licencias de obra

Antes de iniciar una reforma integral, hay que realizar una planificación adecuada y obtener las licencias de obra correspondientes. Esto implica la elaboración de un proyecto detallado, que incluya la distribución de espacios, el diseño interior, y las instalaciones eléctricas y de fontanería. Del mismo modo, hay que gestionar los permisos y licencias necesarios (muy importante) con las autoridades competentes. Sin cumplir con estos trámites, nadie nos asegurará que la reforma se realice de forma legal y evitar posibles problemas en el futuro.

Participación activa del cliente en todo el proceso

No se entiende una reforma integral sin la participación del propietario en el proceso. Ello garantizará que el resultado final se ajuste a sus necesidades, objetivos y preferencias.

Desde el inicio del proyecto, se deben tener en cuenta las ideas y sugerencias del cliente, involucrándolo en la toma de decisiones sobre la distribución de espacios, la elección de materiales y el diseño interior. De esta manera evitaremos posibles quejas y denuncias por su parte por mala ejecución o planificación del proyecto. Esencial que haya la comunicación entre ambas partes sea fluida y constante.

Trabajar con un presupuesto claro y elegir materiales duraderos

Nada se hace sin dejar estipulado un conciso y realista presupuesto. Uno de los motivos de las disputas más comunes entre proveedor de reformas y cliente son los gastos extras (innecesarios a ojos del contratante). Se deben establecer prioridades y asignar los recursos de manera adecuada.

Por ejemplo, al elegir los materiales, es recomendable optar por aquellos duraderos y de calidad, con una partida económica bien definida y justa. Esto garantizará que la vivienda mantenga su buen estado a largo plazo y evitará posibles problemas o necesidad de reparaciones en el futuro.

Trabajar con un equipo profesional adecuado

La contratación de un equipo profesional con experiencia en reformas integrales es clave en todo proyecto. En aras de alcanzar los resultados más óptimos, contar con arquitectos, diseñadores de interiores, albañiles y otros especialistas contrastados, garantizará que los aspectos técnicos y estéticos se lleven a cabo como se deben llevar, además de que la planificación, ejecución y coordinación vayan correctamente de la mano.

Otras recomendaciones para una reforma integral de vivienda exitosa

Muy ligado al bloque informativo anterior, el solicitante de una reforma integral para su vivienda no puede dejar pasar por alto las siguientes recomendaciones:

Consulta con la comunidad de vecinos

No nos olvidemos de la comunidad de propietarios. Se deben tener en cuenta los estatutos comunitarios, especialmente si la reforma implicará cambios en la estructura de la vivienda o en áreas comunes. Consultar y comunicar los planes de reforma puede evitar conflictos innecesarios y facilitar una mejor convivencia. Apoyarse en un abogado experto en Propiedad Horizontal puede ser de gran ayuda.

Respetar los elementos estructurales

Aunque ya hemos hablado de la importancia de una planificación previa, mucho ojo con el respeto de los elementos estructurales existentes, como columnas o muros de carga, para asegurar la estabilidad y seguridad de la vivienda. Trabajar en colaboración con arquitectos e ingenieros permitirá optimizar el diseño y asegurar que la reforma se realice de manera adecuada.

Mejoras específicas en una reforma integral

En una reforma integral de vivienda, existen diferentes mejoras específicas que se pueden realizar para optimizar el espacio y garantizar el confort de los residentes. Estas mejoras abarcan aspectos relacionados con la eficiencia energética, el confort térmico y la actualización de instalaciones clave.

Mejora de la eficiencia energética con aislamiento y sistemas de calefacción

Uno de los aspectos más importantes en una reforma integral es mejorar la eficiencia energética de la vivienda. Para ello, se recomienda la instalación de un adecuado aislamiento térmico en paredes, techos y suelos. Esto permitirá reducir las pérdidas de calor en invierno y mantener una temperatura óptima en verano, lo que se traduce en un menor consumo energético.

Además del aislamiento, es recomendable considerar la instalación de sistemas de calefacción eficientes, como radiadores de bajo consumo o suelo radiante. Estos sistemas permiten un mayor control de la temperatura en cada estancia, optimizando el consumo de energía y proporcionando un mayor confort térmico.

Renovación de puertas y ventanas para un mayor confort

La renovación de puertas y ventanas es otra mejora clave en una reforma integral. Las puertas y ventanas desempeñan un papel fundamental en el aislamiento acústico y térmico de la vivienda. Actualizar estos elementos por modelos con vidrios más eficientes y marcos de calidad mejorará el confort interior y reducirá las pérdidas de energía.

Asimismo, es importante considerar la incorporación de sistemas de doble acristalamiento o vidrios laminados, que ayudan a reducir el ruido exterior y mejorar la seguridad de la vivienda. De esta manera, se logrará un ambiente más tranquilo y confortable para los residentes.

Instalación de aire acondicionado para regular la temperatura

En zonas donde las temperaturas son elevadas durante gran parte del año, la instalación de un sistema de aire acondicionado es una mejora esencial. Permite regular la temperatura ambiental de forma eficiente, garantizando un ambiente fresco y agradable en los meses más calurosos.

Es recomendable optar por equipos de aire acondicionado de bajo consumo energético, con tecnologías de alta eficiencia y clasificación energética A++ o superior. Además, es importante dimensionar adecuadamente la capacidad del sistema de acuerdo al tamaño de la vivienda y las necesidades específicas de refrigeración.

Actualización de sistemas eléctricos y de fontanería

En una reforma integral, también es necesario considerar la actualización de los sistemas eléctricos y de fontanería para garantizar un correcto funcionamiento y un suministro adecuado.

En cuanto al sistema eléctrico, se debe evaluar su capacidad y realizar las modificaciones necesarias para adaptarlo a las nuevas necesidades de iluminación, electrodomésticos y dispositivos electrónicos. Asimismo, se pueden instalar sistemas de domótica que permitan un mayor control y automatización de las funciones eléctricas.

Por otro lado, en cuanto al sistema de fontanería, es importante revisar y reparar posibles fugas, reemplazar tuberías desgastadas y mejorar la presión y el caudal del agua. Estas actualizaciones garantizarán un correcto suministro de agua y un funcionamiento eficiente de los diferentes aparatos sanitarios.

• Mejora de la eficiencia energética con aislamiento y sistemas de calefacción
• Renovación de puertas y ventanas para un mayor confort
• Instalación de aire acondicionado para regular la temperatura
• Actualización de sistemas eléctricos y de fontanería