Primeras sanciones a las viviendas sin certificado energético
Desde 2013, la ley obliga a los propietarios de viviendas que vayan a ser vendidas o alquiladas a contar con un certificado energético, que mida la eficiencia del inmueble. Disponer de este documento acreditativo es estrictamente necesario para realizar una de estas operaciones inmobiliarias.
La Comunidad de Madrid ha hecho públicos los datos del año pasado, primer ejercicio completo en el que estuvo en vigor esta exigencia resultando de ella un total de 21 sanciones expedidas, y contrastando con los 120.397 certificados energéticos que se han realizado durante este periodo.
La mayor parte de los expedientes abiertos han sido por casos relacionados con falseos en la información de los mismos o con intentos de arrendamiento cuando no se disponía de este documento obligatorio. La mayoría de estos certificados en Madrid solo el 18% han alcanzado la calificación D y el 17,6% han conseguido la peor nota que es la calificación G.
Las sanciones económicas impuestas para los propietarios de estas viviendas oscilan entre los 600€ para aquellos que han intentado alquilar sin certificado y multas de 2.000€ hasta 6.000€ por la firma de un técnico certificador son los requisitos reales o por falsear los daros del inmueble.
Precio del certificado de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética es un documento indispensable para el alquiler o la compra venta de una vivienda. Tiene que ser expedido por un técnico autorizado basándose en los datos reales de la vivienda y el coste de este justificante está liberalizado en el mercado.
Esto significa que el usuario tiene que informarse sobre las empresas que lo emiten, lo que implica pedir varios presupuestos personalizados para encontrar el que sea más barato en ese momento, pero como orientación se puede tener en cuenta que un piso de 80 metros cuadrados puede tener un coste de 300€.
El certificado de eficiencia energética y el ahorro de energía
La calificación que el certificado energético arroja, informa del coste energético que ese inmueble va a tener y facilita información sobre las necesidades de dicha vivienda. Este aspecto influirá en los suministros del inmueble y sobre todo en las facturas de electricidad que afronta el propietario.
Es importante seguir las recomendaciones de mejora en la eficiencia energética, pero otro aspecto para ahorrar es conseguir una tarifa de luz más barata y esto se puede conseguir a través de un comparador de electricidad. Esta opción puede suponer una reducción del importe a pagar todos los meses y un ahorro significativo a largo plazo.