5 dicas para aumentar o valor da sua casa

Vender a sua casa pode ser um processo desafiador e qualquer proprietário quer receber a melhor oferta possível. Mas, para que isso seja possível, pode ter de fazer algumas melhorias simples para aumentar o valor da sua casa.

Apesar de não poder alterar muitos fatores como a localização ou o ano de construção, existem outros aspectos que podem ser melhorados para tornar a casa mais atraente e valiosa, fazendo com que os compradores estejam dispostos a pagar mais por ela

Desde simples mudanças de cor até pequenas atualizações, é possível transformar a sua casa num verdadeiro tesouro sem que precise de gastar uma fortuna. Lembre-se sempre de guardar qualquer registo e recibos de todas as melhorias feitas, pois isso pode ser útil na hora de calcular o preço do seu imóvel.

1. Transforme a entrada da sua casa

A porta de entrada é a primeira coisa que os compradores vêm ainda antes de entrarem na sua casa. Por isso, é importante arranjar a sua porta atual ou mesmo investir numa porta nova que transmita segurança.

Além disso, organizar e atualizar o hall de entrada também é uma ótima maneira de causar uma boa primeira impressão a potenciais compradores. Opte por uma decoração simples, mantenha bastante espaço livre e inclua prateleiras ou ganchos para pendurar casacos.

2. Dê uma nova vida às suas paredes com uma pintura

Antes de colocar a casa à venda, pinte as paredes que estão sujas ou que perderam a sua cor devido ao envelhecimento e desgaste. Assim, a casa parecerá fresca e nova desde o primeiro dia.

No momento de escolher as cores, lembre-se de que nem todos os potenciais compradores têm os mesmos gostos. Por isso, o mais seguro será optar por cores neutras como o branco, cinza-claro ou bege. Além disso, cores claras ajudarão a renovar a aparência da casa, fazendo-a parecer maior e mais iluminada já que as paredes de cores claras acabarão por refletir parte da luz que incide sobre elas.

Esta também é uma boa oportunidade para identificar e resolver quaisquer problemas de bolor ou mofo de raiz. Não se limite a pintar por cima já que isso apenas fará com que o problema se agrave.

3. Aposte em melhorias na cozinha e casas de banho

As cozinhas e as casas de banho são das áreas mais valorizadas, já que a sua renovação costuma ser das mais caras. Por isso, os compradores procuram casas onde estas divisões estejam em boas condições para evitar gastos extras. Isto faz com que seja essencial apostar em melhorias nestes espaços se quer aumentar o valor da casa.

Não é preciso uma remodelação completa para ter impacto na avaliação do seu imóvel. Há pequenas alterações que pode fazer e que não requerem um grande investimento.

Se tiver duas casas de banho, pelo menos uma deve ter chuveiro. Se o seu orçamento é limitado, trocar as cortinas por divisórias de vidro ou o lavatório por um móvel com armazenamento podem ser uma boas opções.

Na cozinha, é importante que os eletrodomésticos e armários estejam em bom estado. Restaurar os armários e mudar os puxadores é uma forma rápida e eficaz de renovar o aspeto da cozinha. Basta comprar pincéis, lixas (caso os armários sejam de madeira), tinta e pôr as mãos à obra.

4. Melhorar a eficiência energética

Melhorar a eficiência energética da sua casa irá significar menores custos de eletricidade e qualquer projeto que se venha a refletir numa redução de faturas mensais é sempre uma aposta inteligente. Para além de ajudar a aumentar o valor da sua casa, também fará com que ela seja mais amiga do ambiente.

Existem várias formas de fazer isto sendo que algumas implicam um maior investimento do que outras mas existem opções para todos os bolsos. Aqui estão algumas ideias:

• Instalar janelas e portas de vidro duplo para reduzir a perda de calor;
• Trocar lâmpadas incandescentes por lâmpadas LED;
• Instalar uma caixa de ar condicionado de alta eficiência energética;
• Instalar termostatos inteligentes para controlar a temperatura da casa de forma eficiente;
• Instalar painéis solares para produzir energia limpa;
• Trocar aparelhos antigos por novos modelos com classificação energética A++.

5. Fazer as pequenas reparações que tem estado a adiar

Sabe aquelas pequenas reparações que os proprietários tendem a ignorar ou a “deixar para depois”? Antes de listar a sua casa para venda é altura de atacar todos esses detalhes. Muitas destas reparações nem custam muito dinheiro mas não as arranjar pode causar uma má impressão.

Alguns exemplos de pequenas reparações que deve fazer são:

• Garantir que todas as tomadas elétricas estão a funcionar;
• Garantir que todos os interruptores estão em boas condições, substituindo aqueles que estão partidos ou que são antigos;
• Substituir cabos elétricos velhos ou danificados por cabos novos e mais seguros;
• Reparar buracos nas paredes;
• Arranjar janelas que não abrem ou fecham com facilidade;
• Substituir lâmpadas que não funcionam;
• Garantir que todas as divisões têm fontes de iluminação adequadas

Todas estes exemplos são excelente opções que não só darão um ar mais cuidado à sua casa, tornando-a mais atraente para os compradores como também melhorarão a sua segurança.

Conclusão

Se está a pensar vender a sua casa e quer receber as melhores propostas, então vale a pena dedicar algum tempo a pensar em melhorias pode fazer para aumentar o valor da sua casa.

Caso não tenha ideia de quanto ela vale hoje e quanto poderá valer, faça agora um Estudo de Mercado e conte com o apoio de um consultor imobiliário experiente que o poderá ajudar a perceber onde deverá concentrar os seus esforços e investimento para que a sua casa seja mais atrativa a potenciais compradores.

Também vale a pena relembrar que, nenhuma das dicas apresentadas neste artigo dispensa o mais essencial que é garantir que a casa se encontre limpa, arrumada e arejada sempre que recebe visitas. É importante que crie um ambiente confortável para que seja mais fácil as pessoas conseguirem idealizar o que será viverem no seu imóvel.