¿Qué es un personal shopper inmobiliario?
Un Personal Shopper Inmobiliario o Agente del Comprador es un profesional inmobiliario que acompaña al cliente comprador de vivienda ayudando a simplificar el proceso de compra realizando todas las gestiones y ofreciendo asesoramiento especializado. La misión del Personal Shopper Inmobiliario es encontrar vivienda de acuerdo a las necesidades y preferencias del cliente defendiendo sus intereses y realizando todas las gestiones hasta la firma en notaría.
¿Quién suele contratar el servicio?
- Personas que están agotadas de buscar en diferentes portales web e inmobiliarias y no encuentran lo que buscan, sienten frustración porque saben que cuentan con el dinero para comprar la vivienda y no son capaces de encontrarla solos.
- Familias que no tienen tiempo para realizar muchas visitas a viviendas con inmobiliarias.
- Parejas que deciden comprar una segunda residencia en Galicia y viven fuera.
- Trabajadores que se desplazan a nuestra comunidad y necesita que alguien la ayude a encontrar vivienda rápido.
- Personas que deciden comprar un piso en una zona universitaria porque sus hijos comenzarán a estudiar y luego deciden ponerlo en alquiler cuando finalizan los estudios.
- Inversores de viviendas para destinar a alquiler vacacional o alquiler habitual.
- Un comprador que decide comprar a un particular y necesita asesoramiento a la hora de revisar la documentación del inmueble, redactar el contrato de compraventa, organizar la firma en notaría, etc...
- Porque por fin estás trabajando en remoto y necesitas encontrar un espacio de privacidad para convertirlo en un despacho y tu actual apartamento no es la mejor opción.
- Clientes que necesitan vender para luego comprar.
- Porque por fin decidiste que tu vida la quieres pasar en una casa frente al mar en la costa gallega y huir del ruido, tráfico, polución y agobios de la una ciudad...
Como ves,son muchos los ejemplos,hay que tener en cuenta que el servicio se adapta a las necesidades del cliente.
¿Cuál es el servicio que normalmente contratan los clientes?
- Generalmente es el servicio completo de personal shopper inmobiliario que incluye:
- Búsqueda de la vivienda según el requerimiento del cliente en toda la oferta inmobiliaria: fuera y dentro del mercado online,trabajo de campo en la zona de preferencia,contacto de abogados,administradores de fincas,abogados,etc.
- Verificación de la situación legal, técnica y urbanística de la vivienda elegida para comprar.
- Negociación de las condiciones y precio de compra
- Realizar todas las gestiones hasta la firma en notaria
- Servicios post venta: asesorar en la contratación de seguros del hogar, cambio de suministros, contratación de empresas de mudanzas.
Hay que tener en cuenta que es un servicio personalizado por lo que hay clientes que solo contratan alguna parte del servicio.
El trabajo paso a paso
- Entrevista en profundidad personal o de forma telemática para conocer necesidades y motivaciones. Se detallan los criterios más valorados como son el barrio, dimensiones, antigüedad, estilos, nivel de conservación, precio, etc...
- Contrato. Una vez definido qué quiere el cliente, se firma un contrato de servicios donde se describe las características de la búsqueda y en el que se incluye el coste final de los servicios así como un importe de gastos iniciales.
- Búsqueda. Una vez firmado el encargo, el Personal Shopper Inmobiliario realiza la búsqueda del inmueble prospectando en el 100% de la oferta inmobiliaria. Visita los inmuebles y presenta al cliente un informe con una selección de ellos, de entre los cuales se seleccionarán aquellos a los que se quiere realizar visita.
- ¡Lo encontramos! Cuando se manifiesta interés por un inmueble en concreto, y tras investigar la situación legal del inmueble, se inicia el proceso de negociación de precio. Una vez alcanzado un acuerdo, el PSI prepara la documentación para la firma de los diferentes documentos: documento de reserva, contrato de compraventa y escritura notarial.
- Servicio post-venta. El servicio de Personal Shopper Inmobiliario no se acaba con la compra del inmueble; también le asesoramos en todos los trámites post venta:Contratación de seguros del hogar,empresas de mudanzas y asesoramiento en el cambio de suministros.
¿Cuáles son los principales beneficios de contratar un Personal Shopper Inmobiliario?
1. Ahorro de tiempo
2. Ahorro de dinero
Ahorro en los precios de salida de los inmuebles.
3. Sin conflicto de intereses
El personal shopper inmobiliario siempre se posiciona junto al cliente comprador.
¿Cuánto cobra un personal shopper inmobiliario?
Todo dependerá de lo complejo que sea el proyecto. Son tarifas fijas que en la mayoría de los casos se absorben en la negociación del precio. ¿Quieres más información sin compromiso? Contacta con GALICIAENVENTA.COM