Como inquilino, si se quiere acceder a una casa en alquiler, éste tendrá que estar dispuesto a ofrecer una elevada cantidad de documentación que demuestre su solvencia y al mismo tiempo, que es una buena opción para convertirse en el inquilino del inmueble que se pretende alquilar. En este artículo te dejamos todo lo que debes saber para poder alquilar un piso de la forma más rápida y fácil posible.

¿Qué requisitos te exigirá el propietario para alquilar un piso?

Para conocerte mejor como inquilino, el propietario te pedirá una serie de documentos que le den cierta idea del tipo de persona que eres para saber si pude confiar en ti a la hora de que cumplas con los pagos y de que cuides de su propiedad. No solo bastarán las palabras, serán necesarios los hechos, en este caso serán necesarios todos los documentos que tengas a tu alcance que lo evidencien.

Demuestra tu solvencia y que no eres un inquilino moroso

Muestra al casero que eres un inquilino solvente y que no debe dudar de firmar el contrato de alquiler de su piso contigo. Algo que será de gran importancia para él, será que le demuestres que no tienes deudas previas o actuales y que vas a ser capaz de afrontar mensualmente todos los pagos mientras dure este contrato de alquiler, es decir que ni eres ni serás un inquilino moroso. Esto puedes hacerlo enseñándole un análisis de solvencia, o lo podrá hacer él mismo buscando tu nombre en la base de datos del registro de morosos en varias de las páginas disponibles en internet relacionadas con este tema.

Documentos que debes entregar al propietario para alquilar su piso

Aunque no haya una lista oficial de los documentos que se piden en estos casos, si es cierto que hay una serie de “básicos” que como inquilino interesado en arrendar un piso de alquiler no deberían faltarte. Son los siguientes, toma nota:

Contrato de trabajo: ayudará al propietario a entender mejor si se trabaja a tiempo parcial o completo, si se tiene un contrato temporal o indefinido, para qué tipo de empresa se trabaja (pública o privada) ... en definitiva a entender si el inquilino tienes una estabilidad laboral.

Informe de vida laboral: este informe permitirá dar una información más detallada de los antecedentes e historial de la persona que quiere alquilar. Por norma se suele valorar más y mejor a aquellos inquilinos que conservan trabajos por largos periodos de tiempo que a aquellos que cambian de empleo cada poco tiempo.

Tres últimas nóminas: el propietario buscará conocer los ingresos y asegurarse de que en el caso de que exista algún problema, el candidato a alquilar el piso pueda pagar las mensualidades.

Autónomos: Se les suele pedir la última declaración de la Renta y las declaraciones del IRPF e IVA.

Aval: si por cualquier eventualidad, el inquilino no pudiese hacer frente al pago de la mensualidad el propietario podrá pedir a esta figura legalmente que pague la cantidad estipulada.

Extracto del banco: proporciona aún más información sobre los ingresos y el gasto mensual.

Estos documentos como hemos dicho no son obligatorios, sin embargo, la fianza sí lo es. La fianza es un importe que corresponde a un mes de alquiler y es obligatoria para cualquier contrato de alquiler de vivienda. Cualquier inquilino que quiera arrendar una vivienda debe tener este dato en la cabeza a la hora de alquilar un piso.

Consejos para conseguir antes un contrato de alquiler de vivienda

Si la vivienda que quieres alquilar se encuentra en una zona de mucha popularidad, te aconsejamos que vayas un paso más allá de lo estrictamente necesario. Cuantas más garantías se le muestren al propietario más fácil será conseguir el contrato de alquiler deseado. Por ejemplo, puedes añadir:

Documentación personal: normalmente pedirán el DNI y los datos personales. Si el inquilino creyese que cuenta con otro tipo de información que pueda hacer su candidatura más interesante, sería el momento de mostrar tal información. Incluso en el caso de que tuviese mucho interés en conseguir este piso para alquiler, el inquilino puede también dar su permiso para que revisen sus datos financieros y se analicen sus gastos e ingresos mensuales.

Referencias: para el propietario será importante saber cuál ha sido la relación del posible inquilino con sus anteriores propietarios. ¿Ha tenido buena relación? ¿Ha sido responsable en sus pagos? Esta información puede ser el último empujón que le haga decidirse por uno u otro candidato.

En algunas ocasiones, como hemos comentado previamente es de gran utilidad contar con un estudio de solvencia favorable. ¿Y qué es lo que se entiende por una solvencia favorable? que después de pagar el alquiler, el inquilino siga contando con un 60% de su salario, más de la mitad de su sueldo.

Otros documentos que te pueden hacer sobresalir como inquilino

Seguro de hogar para inquilinos ¿una buena idea?

Casi todos los propietarios tienen un seguro de hogar en su primera vivienda que cubre el continente y el contenido, pero ¿qué pasa cuando se trata de una casa de alquiler? Si ya se ha presentado toda la documentación de la que hemos estado hablando durante todo este artículo, aún nos queda un último as debajo de la manga: un seguro de hogar para inquilinos.

Cuando presentemos toda nuestra documentación, podemos añadir un presupuesto que indique nuestra voluntad de contratar un seguro de hogar. Hasta que no contemos con el contrato de alquiler de vivienda no podremos contratarlo, pero así dejaremos de manifiesto ante el propietario que nuestro plan es adquirir uno.

Lovys seguro de hogar inquilinos es una opción que puede valorar para proteger tus pertenencias y adquirir protección de responsabilidad civil.

La lista definitiva para hacer que tu candidatura destaque

Como se puede observar, alquilar un piso, resulta una tarea laboriosa, pero no imposible. Si tienes en cuenta todas las recomendaciones anteriores y cuentas con toda la documentación necesaria, el éxito está asegurado. Aquí te dejamos un resumen de todo lo que necesitas. ¡Mucha suerte!

  • Contrato de trabajo
  • Estudio de solvencia
  • Informe de vida laboral
  • Tres últimas nóminas
  • Aval y extracto del banco
  • Referencias
  • Seguro de hogar para inquilinos