A continuación, desde Aquí Soluciones, fontaneros 24 h en Valencia por excelencia, repasaremos los principales aspectos a tener en cuenta para cambiar las bajantes de un edificio y garantizar así su correcto funcionamiento.
¿Por qué es necesario cambiar las bajantes?
Existen varias razones por las que puede resultar necesario un cambio de bajantes en un edificio. Algunas de las más comunes son las siguientes:
- Antigüedad: Con el paso del tiempo, las bajantes pueden deteriorarse y perder eficacia. En algunos casos, puede resultar necesario sustituirlas por otras más modernas y eficientes.
- Atascos y averías: Si las bajantes se atascan con frecuencia o sufren averías, puede ser necesario sustituirlas para evitar problemas mayores.
- Ampliaciones y reformas: Si se realizan ampliaciones o reformas en el edificio, puede ser necesario reubicar o ampliar las bajantes existentes, o incluso instalar nuevas.
¿Cómo se cambian las bajantes?
El cambio de las bajantes es una tarea compleja que requiere de conocimientos técnicos y experiencia. El proceso puede variar según las características del edificio y la magnitud del trabajo, pero en líneas generales, suele seguir los siguientes pasos:
- Evaluación inicial: Antes de comenzar el trabajo, es necesario efectuar una evaluación inicial para determinar el estado de las bajantes existentes y las necesidades del edificio. Esta evaluación puede incluir inspecciones con cámaras, mediciones y toma de muestras.
- Planificación: Una vez evaluado el estado de las bajantes existentes, se debe planificar el trabajo a ejecutar, determinando las características y dimensiones de las nuevas bajantes, su ubicación y las posibles interferencias con otras instalaciones del edificio.
- Retirada de las bajantes existentes: Para retirar las bajantes existentes, se suelen realizar cortes en las distintas plantas del edificio. Es fundamental extremar las precauciones para evitar dañar las instalaciones y los elementos estructurales del edificio.
- Instalación de las nuevas bajantes: Una vez retiradas las bajantes antiguas, se procede a la instalación de las nuevas bajantes, que deben ajustarse a las normativas técnicas y a las características del edificio. Las nuevas bajantes pueden ser de distintos materiales, como PVC, hierro fundido o polipropileno, y se instalan mediante uniones soldadas o mediante elementos de unión.
- Pruebas y puesta en servicio: Una vez instaladas las nuevas bajantes, se realizan pruebas de estanqueidad y de funcionamiento para comprobar que todo está en orden y, si es así, se procede a la puesta en servicio de las nuevas bajantes.
¿Cuánto cuesta cambiar las bajantes?
El coste de un cambio de bajantes puede variar en función de diversos factores, como el tamaño y la altura del edificio, su material, el estado de las instalaciones existentes, la complejidad del trabajo y la empresa o profesional que se contrate.
Para hacernos una idea, el coste de cambiar las bajantes de un edificio puede oscilar entre los 150 y los 300 euros por metro lineal, aunque es importante tener en cuenta que el coste puede ser mayor si es necesario efectuar trabajos adicionales.
Es recomendable solicitar varios presupuestos antes contratar una empresa, de esta manera, se puede comparar precios y servicios y elegir la opción que mejor se adapte a las necesidades y presupuesto del propietario o comunidad de vecinos.
En cualquier caso, es vital tener en cuenta que cambiar las bajantes es una inversión que puede evitar problemas y averías a largo plazo, por lo que es fundamental contar con un equipo profesional y cualificado para realizar el trabajo de manera segura y eficiente.