¿Quién tiene que tener el certificado energético?
El 1 de junio ha entrado en vigor la nuevo ley que obliga a tener el certificado energético, pero, ¿quién tiene que tener el certificado energético?
¿Qué es el certificado energético?
El certificado de eficencia energética es un certifiicado que refleja el consumo energético de la vivienda. En el caso de venta del inmueble o de alquiler, este certificado podría jugar un papel importante en el precio de la compra o el alquiler.
¿Dónde debe aparecer el certificado energético?
El certificado energético debe aparecer en todos los anuncios ya sean de escritos o por internet.
¿Quíen debe tener el certificado energético?
Están obligados todas las viviendas de más de 50 metros útiles que tengan un uso normal. Las segundas residencias no están obligadas a tener el certificado energético, si se prevee que el consumo de energía de dichas viviendas sea inferior al 25% del uso normal anual que tendría dicha residencia, es decir, que aunque vayamos todos los fin de semanas dichas viviendas no tendrían porque tener el certificado energético.
Si la construcción de la casa es posterior a 2007, la vivienda ya debería tener un certificado de eficiencia energético, ya que la ley obligaba a ello.
Precio de un certificado de eficiencia energético
El certificado lo podemos obtener de forma individual o colectiva (junto a toda la comunidad), que saldrá más económico. De todas formas, los precios de los certificados energéticos están entre 100 y 200 euros normalmente. Además hay que sumar las tasas que cada comunidad autónoma tenga. Tardará en tramitarse unos 10 días.
¿Qué pasa si no tengo el certificado energético?
Las multas se dividen en tres niveles:
- Leve: No mencionar el certificado en los anuncios de alquiler o venta. (300-600 euros)
- Grave: Cuando no se entregue el certificado a la comunidad autónoma. (600-1000 euros)
- Muy Grave: No tener el certificado. (1000-6000 euros)
¿Quién puede realizar el certificado energético?
Lo podrán realizar técnicos con titulaciones profesionales para redacción de proyectos o dirección de obras.
¿Cada cuánto tiempo hay que realizar el certificado energético?
El certificado tiene una validez de 10 años.